業(yè)界稱樓市已經(jīng)走出低谷 買賣雙方博弈加劇

    昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布8月70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。全國(guó)70個(gè)大中城市中，36個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比出現(xiàn)上漲，但漲幅較低，均未超過0.6%。

    數(shù)據(jù)顯示，盡管中央調(diào)控政策依然嚴(yán)厲，但一線城市并未出現(xiàn)價(jià)格下跌情況。新建商品住宅與7月相比，價(jià)格下降的城市有20個(gè)，持平的城市有14個(gè)，上漲的城市有36個(gè)。具體城市看，無錫上漲最高，達(dá)到0.6%，上海與7月持平，廣州上漲0.3%，北京上漲0.2%。

    從二手房看，價(jià)格上漲幅度要稍微明顯一些。與7月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有16個(gè)，持平的城市有16個(gè)，上漲的城市有38個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過0.9%。

    中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉表示，這也是連續(xù)2個(gè)月過半城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。本輪從2011年2月開始的全國(guó)以限購(gòu)、限貸為主要特征的樓市調(diào)控，可以說到了8月份基本以指標(biāo)數(shù)據(jù)全面復(fù)蘇作為特征，表示調(diào)控最嚴(yán)厲、效果最深入的時(shí)期已經(jīng)過去。雖然主要城市調(diào)控政策依然嚴(yán)格，但樓市已經(jīng)走出低谷。

    但他也表示，房?jī)r(jià)上漲速度放緩。買賣雙方博弈加劇，目前客戶的購(gòu)房意愿與6、7月份相比略有下降，市場(chǎng)觀望情緒有所加重。買賣雙方仍處于深度博弈中。

    8月份的北京，不管是新建住宅、新建商品住宅、還是二手房，其價(jià)格均出現(xiàn)上漲，而且自6月份以來，已是連續(xù)仨月上漲。其中，北京新建住宅環(huán)比上漲0.1%，新建商品住宅環(huán)比上漲0.2%，二手房環(huán)比上漲0.3%。