綠城董事長(zhǎng)宋衛(wèi)平稱不再買地 你跟誰(shuí)在賭氣？

    綠城稱不再買地，跟誰(shuí)賭氣？

    近日，綠城董事長(zhǎng)宋衛(wèi)平對(duì)媒體表示，由于前幾年土地儲(chǔ)備過(guò)多而趕上調(diào)控，造成資金壓力，企業(yè)運(yùn)轉(zhuǎn)困難，不得不賣項(xiàng)目或出售股權(quán)換取資金回籠，“再也不買地了”。

    宋衛(wèi)平說(shuō)起困境還是耿耿于懷：“2008年、2009年，我們買地的時(shí)候，沒(méi)人說(shuō)要調(diào)控，等我們買了三四百億的地，政策出來(lái)了，說(shuō)要限購(gòu)了，這不是不講信用嘛。”

    宋衛(wèi)平，你跟誰(shuí)賭氣？

    首先，樓市調(diào)控是眾望所歸。在房?jī)r(jià)飆升阻礙了普通百姓的購(gòu)房需求釋放的時(shí)候，中央政府果斷采取行動(dòng)，動(dòng)用各種手段平抑房?jī)r(jià)，哪怕是犧牲了財(cái)政收入和冒著經(jīng)濟(jì)下滑的風(fēng)險(xiǎn)。即使這樣，我們還覺(jué)得實(shí)施得太晚了，房?jī)r(jià)還是讓很多人望而卻步。

    第二，限購(gòu)了，不是沒(méi)事先跟你打招呼，在限購(gòu)令出臺(tái)之前，政府給了房企很多信息，甚至開(kāi)小會(huì)跟各位大亨們商量“別出地王”、“別出樓王”。你在那個(gè)時(shí)候囤積了“三四百億的地”，不是“挾土地控房?jī)r(jià)”的壟斷思想在作怪嗎？

    眾所周知，在限購(gòu)令出臺(tái)的時(shí)候，房地產(chǎn)業(yè)界驚呼：“調(diào)控終于起作用了”，那前面的限貸、提高首付等調(diào)控政策不起作用，不是因?yàn)槟?ldquo;死扛”嗎？

    第三，在2008年的調(diào)控初期，萬(wàn)科等超大型企業(yè)就宣布降價(jià)，您老在媒體面前高喊了三年“綠城絕不降價(jià)！”也許是由于各種原因，其中包括“沒(méi)那么多利潤(rùn)”。

    而進(jìn)入限購(gòu)持續(xù)作用的第二年，當(dāng)企業(yè)資金面臨困境，不得不降價(jià)的時(shí)候，江蘇南京傳出消息：綠城某知名小區(qū)推出優(yōu)惠房，單價(jià)便宜8800元，單套便宜了211萬(wàn)元。是沒(méi)有足夠的利潤(rùn)空間呢，還是有足夠的價(jià)差而死扛呢？

    你不買地，確實(shí)因?yàn)槟闶軅?，少收入了點(diǎn)兒鈔票讓很多房企放不平心態(tài)。這也難怪你賭氣說(shuō)不買地了。不過(guò)別把“逐利是企業(yè)唯一天職”掛在嘴邊，房企還有一個(gè)責(zé)任，就是給百姓造房子不是嗎？

    萬(wàn)科從8月份開(kāi)始，加快了拿地的速度，在“去庫(kù)存化”的行動(dòng)中房子沒(méi)壓在手里，萬(wàn)科取得很好的業(yè)績(jī)，同時(shí)也保有了利潤(rùn)，他們開(kāi)始大規(guī)模拿地，是為了繼續(xù)“賣面包”而準(zhǔn)備“面粉”。即使這樣，萬(wàn)科的土地儲(chǔ)備也只夠3年的，而綠城不買土地，儲(chǔ)備還夠5年的。

    從“絕不降價(jià)”開(kāi)始就是賭氣，再來(lái)“絕不買地”又是賭氣。想想當(dāng)年政策一邊倒地把您扶起來(lái)成為首屈一指的企業(yè)，這點(diǎn)委屈就當(dāng)做貢獻(xiàn)了吧。