北京9月上半月樓市成交量回落兩成 觀望情緒籠罩

　　北京9月上半月樓市成交量回落兩成分析稱(chēng)多部委密集表態(tài)抑制房?jī)r(jià)致使觀望情緒籠罩“金九”，市場(chǎng)陷入僵持

　　根據(jù)北京住建委網(wǎng)站公布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，9月上半月(1日-15日)北京新建住宅及二手房住宅簽約量合計(jì)為10352套，與上月同期相比下調(diào)了19.3%，但同比2011年同期上漲幅度達(dá)到了86%。

　　記者走訪(fǎng)多家新盤(pán)的售樓處和二手房門(mén)店發(fā)現(xiàn)，在成交量出現(xiàn)回落的同時(shí)，樓市中看房的人并沒(méi)有減少，相反比較火熱。

　　位于房山的金地朗悅項(xiàng)目的工作人員向記者表示，目前無(wú)論是客戶(hù)來(lái)電話(huà)咨詢(xún)的數(shù)量，還是到訪(fǎng)售樓處的人數(shù)，都維持在很高的水平，但成交情況只能算是平穩(wěn)。“從8月下旬開(kāi)始，感覺(jué)客戶(hù)就出現(xiàn)了觀望情緒，主要還是覺(jué)得不知道未來(lái)一段時(shí)間，政策和市場(chǎng)走勢(shì)會(huì)不會(huì)出現(xiàn)變化。因此看房很積極，出手很猶豫。”

　　此外，有多位欲購(gòu)房者向記者表示，保持觀望的主要原因一方面是房?jī)r(jià)的上升超過(guò)了自己之前的預(yù)計(jì)，另一方面是感覺(jué)未來(lái)市場(chǎng)走勢(shì)和政策走勢(shì)都不十分明朗。

　　偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為，8月份多部委堅(jiān)決抑制房?jī)r(jià)的表態(tài)，使得市場(chǎng)上的恐慌性購(gòu)房情緒得以平復(fù)，與此同時(shí)，年初以來(lái)北京二手房?jī)r(jià)格持續(xù)的小幅上漲，使得部分購(gòu)房需求再度陷入觀望，愿意出手購(gòu)房的實(shí)際有效購(gòu)房需求的不足，導(dǎo)致了成交量的持續(xù)回落。