路勁5.8億底價摘嘉定宅地

    9月7日，嘉定區(qū)百安公路以西、廟涇河以北住宅地塊，被路勁地產(chǎn)旗下的上海雋城置業(yè)有限公司以底價58439萬元摘得，折合樓板價4300元/平方米。

    上海市規(guī)土局網(wǎng)站資料顯示，上述地塊的土地出讓面積達(dá)135904.9平方米，容積率1.0。

    上述地塊毗鄰路勁地產(chǎn)近兩年前摘得的另一幅地塊。2010年12月，路勁地產(chǎn)聯(lián)合體以7.01億元的底價摘得嘉定區(qū)百安公路以西、恒榮路以南地塊，樓板價為5252元/平方米。

    21世紀(jì)不動產(chǎn)上海區(qū)域分析師稱，通過此次抄底拿地，路勁地產(chǎn)擴(kuò)大其在該板塊內(nèi)產(chǎn)品聯(lián)動效應(yīng)的同時，無疑也在一定程度上平抑了此前購置周邊其他地塊時的成本。

    據(jù)21世紀(jì)不動產(chǎn)統(tǒng)計，目前路勁地產(chǎn)在上海有3個住宅項目在售，皆位于嘉定區(qū)域內(nèi)。

    據(jù)路勁地產(chǎn)相關(guān)人士表示，因1.0的容積率，最新摘得的地塊會被打造成低密度產(chǎn)品。

    上海中原地產(chǎn)研究咨詢部高級經(jīng)理龔敏分析，路勁地產(chǎn)此次摘得的地塊出讓面積雖然初具規(guī)模，起始樓面地價也較低，但是地理位置較為偏遠(yuǎn)，周邊也無軌道交通規(guī)劃，房企參與熱情并不高，所以最后以底價成交。而該地塊附近的在售樓盤“富興華庭”公寓成交均價10866元/平方米，當(dāng)時取得的地價不過是4500元/平方米。