十城市8月份土地出讓金409億元 環(huán)比漲14.4%

　　據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計(jì)，2012年8月，北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、杭州、成都、沈陽、武漢等全國10個主要城市的土地市場成交規(guī)劃建筑面積為2858萬平米，環(huán)比上漲30%，土地出讓金為409億元，環(huán)比上漲14.4%。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10個主要城市住宅用地成交46塊，環(huán)比下降16%，建設(shè)用地面積為633公頃，環(huán)比下降27%。住宅總成交量受到土地供應(yīng)的影響，出現(xiàn)小幅回落，8月成交平均樓面價為2650元/平米，環(huán)比下降11%；住宅用地出讓金為168億元，環(huán)比下降36%。

　　8月份，一線城市總體住宅用地成交較少，二、三線城市相對活躍。數(shù)據(jù)顯示，北京、上海、廣州和深圳的一線城市2012年8月推地的面積超過800萬平米，環(huán)比增長30%，創(chuàng)年內(nèi)新高。不過1-8月份累計(jì)依然下降超過40%。由于土地整體市場受供應(yīng)影響較大，8月份住宅土地出讓有所萎縮。目前大量城市的住宅用地有望在9月份以后進(jìn)入市場，在市場相對穩(wěn)定的三季度末及四季度，住宅土地市場會逐漸活躍。

　　鏈家地產(chǎn)市場研究部常清認(rèn)為，一線城市受調(diào)控影響較大，土地財(cái)政萎縮明顯，地方政府推地意愿較強(qiáng)。從8月份一線城市推地情況看，不僅量方面明顯放大，質(zhì)的方面也相對較高，多幅優(yōu)質(zhì)地塊推出加劇了9月份土地市場升溫的預(yù)期。