新房成了“心病” 綠地安徽蕪湖項(xiàng)目再陷“質(zhì)量門(mén)”

  時(shí)隔3個(gè)月后，綠地集團(tuán)在安徽的“世紀(jì)城”項(xiàng)目又一次陷入“質(zhì)量門(mén)”漩渦，只不過(guò)，這次事發(fā)地點(diǎn)在蕪湖。

  8月20日，在位于蕪湖市鏡湖區(qū)的綠地鏡湖世紀(jì)城“新里伊頓公館”小區(qū)內(nèi)，多位業(yè)主向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者反映，入住該小區(qū)僅一年左右，已連續(xù)發(fā)生多次自來(lái)水管道爆裂、窗戶進(jìn)水、部分電梯長(zhǎng)期關(guān)停等問(wèn)題。由于問(wèn)題長(zhǎng)期未得到妥善解決，此前，部分小區(qū)業(yè)主曾找到上海綠地集團(tuán)蕪湖置業(yè)有限公司 (以下簡(jiǎn)稱蕪湖置業(yè))和同為綠地集團(tuán)下屬的上海綠安物業(yè)管理發(fā)展有限公司“討要說(shuō)法”。

  對(duì)此，蕪湖置業(yè)客戶服務(wù)部負(fù)責(zé)人表示，截至昨日(9月3日)，業(yè)主反映的一系列問(wèn)題都在解決當(dāng)中。該小區(qū)在施工設(shè)計(jì)和施工工藝上可能存在瑕疵，但是房屋、自來(lái)水管道等方面并不存在質(zhì)量問(wèn)題。

  記者從蕪湖市鏡湖區(qū)住建委、蕪湖市質(zhì)監(jiān)站等處獲悉，當(dāng)?shù)卣块T(mén)已經(jīng)介入調(diào)查，并就停水、電梯、物業(yè)管理等問(wèn)題向開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司提出了初步整改方案。

  業(yè)主：新房成了“心病”

  資料顯示，綠地鏡湖世紀(jì)城項(xiàng)目由綠地集團(tuán)于2007年斥資37億元獲得土地開(kāi)發(fā)使用權(quán)，地塊土地面積2684畝，總建筑面積340萬(wàn)平方米。于2010年底交付的“新里伊頓公館”是該項(xiàng)目首個(gè)交付的商品房小區(qū)。不過(guò)，在多位業(yè)主看來(lái)，這些入住不久的新房如今卻成了他們的一塊“心病”。

  8月20日，記者在該小區(qū)看到，小區(qū)內(nèi)的綠化帶多處都已被挖開(kāi)，部分綠化帶內(nèi)的土坑還未填埋，甚至連小區(qū)入口處的一處水泥路面也被挖出了直徑約1米見(jiàn)方的大坑。

  “這些土坑就是為了維修自來(lái)水管道開(kāi)挖的。”家住小區(qū)6號(hào)樓的業(yè)主王先生告訴記者，入住小區(qū)不到一年，自來(lái)水管道爆管停水就有5、6次，有時(shí)候停水幾小時(shí)，最長(zhǎng)的一次停了3、4天。由于停水已經(jīng)成了家常便飯，直到現(xiàn)在，家里的盆盆罐罐里還裝滿了水，以備不時(shí)之需。

  “最離譜的是埋在6號(hào)樓背后的一根管道，挖開(kāi)修了3次了，還是會(huì)爆管。”一位業(yè)主懷疑，如此頻繁的爆管，當(dāng)初開(kāi)發(fā)商鋪設(shè)的管道質(zhì)量或許存在問(wèn)題。

  令業(yè)主們更為煩心的，則是房子的窗戶同樣存在問(wèn)題。

  記者在伊頓公館采訪時(shí)，適逢下雨，在業(yè)主嚴(yán)女士的家中，記者看到，窗外的雨水不停地沿著窗戶下沿涌入屋內(nèi)，而在窗戶周?chē)膲Ρ谏希缫延∩狭舜笃乃疂n。“雖然是新房子，但是窗戶根本就關(guān)不嚴(yán)實(shí)。”嚴(yán)女士告訴記者。

  此外，在采訪中，多位業(yè)主還向記者反映，該小區(qū)曾有電梯長(zhǎng)期關(guān)停、部分房屋墻面開(kāi)裂等情況。

  王先生告訴記者，8月9日，因?yàn)樾^(qū)再次停水，業(yè)主們?cè)园l(fā)積聚起來(lái)向開(kāi)發(fā)商和物業(yè)“討要說(shuō)法”，要求解決這一系列問(wèn)題。

  綠地：施工有瑕疵質(zhì)量無(wú)問(wèn)題

  8月21日，記者就小區(qū)業(yè)主反映的問(wèn)題采訪了蕪湖置業(yè)公司客戶服務(wù)部經(jīng)理?xiàng)铎o，其表示，目前，“業(yè)主反映的各項(xiàng)問(wèn)題正在解決當(dāng)中。”伊頓公館項(xiàng)目在施工過(guò)程中的確存在瑕疵，但是樓盤(pán)本身并無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。

  “伊頓公館小區(qū)內(nèi)的自來(lái)水管道大多埋在堆土下方，下雨后堆土吸水較多，導(dǎo)致埋在下方的管道承重增加，導(dǎo)致水管爆裂。”楊靜向記者解釋說(shuō)，連續(xù)爆管則因最近一直在下雨，下雨的時(shí)候維修條件達(dá)不到施工標(biāo)準(zhǔn)，但是為了搶修又不得不焊，所以維修效果得不到保證。“水管本身的質(zhì)量沒(méi)有問(wèn)題。”

  對(duì)于小區(qū)業(yè)主反映的窗戶進(jìn)水問(wèn)題，楊靜認(rèn)為，由于小區(qū)的背面無(wú)建筑物遮擋，其更多是刮風(fēng)等環(huán)境因素造成，“窗戶可能在密封性上稍微差了一些，但并無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。”他還表示，小區(qū)部分電梯長(zhǎng)期停用，則是因?yàn)樾^(qū)負(fù)一層基坑內(nèi)的排水泵設(shè)計(jì)不夠合理，不能及時(shí)排水，為了防止電梯通往住宅樓負(fù)一層后進(jìn)水，只得將電梯關(guān)停。在對(duì)所有抽水泵進(jìn)行檢修后，電梯已經(jīng)全部投入使用。

  昨日，楊靜再次向記者表示，頻繁爆裂的2、3、6號(hào)樓的自來(lái)水管道重新布管方案經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)卣块T(mén)審批核準(zhǔn)后，已經(jīng)在小區(qū)內(nèi)向所有業(yè)主公示，布管的施工工作也已接近尾聲。公司還對(duì)解決防止窗戶進(jìn)水的方法進(jìn)行試驗(yàn)，目前正在逐戶檢修。

  此前，記者從蕪湖市鏡湖區(qū)住建委物業(yè)辦獲悉，蕪湖市質(zhì)監(jiān)站、蕪湖市市特檢監(jiān)督檢驗(yàn)中心、鏡湖區(qū)住建委以及鏡湖區(qū)質(zhì)監(jiān)分局等政府部門(mén)均已介入此事。

  物業(yè)辦工作人員向記者出示的一份材料顯示，根據(jù)政府部門(mén)要求，綠地集團(tuán)蕪湖置業(yè)有限公司及綠安物業(yè)必須在8月底前完成供水改造工作，9月底前完成配套修復(fù)工程；在8月25日前完成電梯整改工作；并在8月底前完善小區(qū)管理方案及公司各項(xiàng)管理制度，在物業(yè)管理方案中制定設(shè)施設(shè)備的管理方案，確定專(zhuān)職管理人員。

  “至于小區(qū)使用的管道等是否存在質(zhì)量問(wèn)題，還要等質(zhì)監(jiān)部門(mén)的檢測(cè)結(jié)果才能確定。”該工作人員表示。