國(guó)稅總局：基本住房或有稅收優(yōu)惠 房產(chǎn)稅擴(kuò)容未定

    此前一直被傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的“房產(chǎn)稅擴(kuò)容”一說(shuō)，終于得到國(guó)稅總局回復(fù)：房產(chǎn)稅擴(kuò)容方案及細(xì)化的征收標(biāo)準(zhǔn)和辦法尚未最終確定。但在充分考慮居民基本住房需求的前提下，將對(duì)屬于基本住房需求的部分予以一定稅收優(yōu)惠。記者昨日致電北京地稅，其表示，目前未接到有關(guān)房產(chǎn)稅試點(diǎn)的任何通知和政策。

    “房產(chǎn)稅作用有限”

    近日，國(guó)家稅務(wù)總局就網(wǎng)友在“部委領(lǐng)導(dǎo)留言板”中反映較多的房產(chǎn)稅、股票紅利稅等問(wèn)題進(jìn)行了回應(yīng)。國(guó)家稅務(wù)總局表示，由于對(duì)個(gè)人住房征稅涉及面廣，且需要一系列的配套制度，擴(kuò)大試點(diǎn)方案以及細(xì)化的征收標(biāo)準(zhǔn)和辦法尚未最終確定。

    國(guó)稅總局肯定了房產(chǎn)稅的積極作用，“對(duì)個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅，增加了住房的持有成本，有利于引導(dǎo)購(gòu)房者理性地選擇居住面積適當(dāng)?shù)淖》?，從而促進(jìn)土地的節(jié)約集約利用，縮小社會(huì)貧富差距。”可對(duì)這一作用程度，國(guó)稅總局則認(rèn)為，房產(chǎn)稅對(duì)抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資投機(jī)行為有一定作用，但作用是有限的。

    至于網(wǎng)友提出的“為何現(xiàn)在試行的房產(chǎn)稅只針對(duì)豪宅，對(duì)普通住宅價(jià)格起不到任何作用？”一事，國(guó)家稅務(wù)總局表示，住房兼有消費(fèi)品和投資品的雙重屬性，在擴(kuò)大房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)問(wèn)題中，他們將充分考慮居民基本住房需求，對(duì)屬于基本住房需求的部分予以一定的稅收優(yōu)惠。

    其中，包括對(duì)所有權(quán)人自住的第一套住房全額免稅；對(duì)存量或增量的第二套住房擬征一定的房產(chǎn)稅；對(duì)存量或增量的三套及以上住房課以重稅并實(shí)行累進(jìn)稅率等建議，都將成為國(guó)稅總局在研究房產(chǎn)稅擴(kuò)容工作中的重點(diǎn)考慮。

    據(jù)悉，上海、重慶兩市早于2011年1月28日就已啟動(dòng)了個(gè)人住房房產(chǎn)稅試點(diǎn)工作。北京尚未接到試點(diǎn)通知。