地產(chǎn)新四巨頭“萬恒中保”競爭白熱化 中海最賺錢

上半年恒大總資產(chǎn)達(dá)1980億元營業(yè)額全國第一中海成行業(yè)最賺錢企業(yè)

    隨著昨日恒大地產(chǎn)半年報(bào)業(yè)績的發(fā)布，地產(chǎn)新四大巨頭“萬恒中保”的上半年競技已落下帷幕。在調(diào)控之下，房企龍頭老大的競爭也越來越激烈。萬科總資產(chǎn)3304億元，仍是行業(yè)龍頭；中海凈利潤達(dá)83.8億元（港元），成為行業(yè)最賺錢企業(yè)；恒大上半年?duì)I業(yè)額370.4億元，全國第一，凈利潤56.2億元；而保利2012年新開工面積逾1500萬平方米。值得注意的是，恒大的總資產(chǎn)已經(jīng)達(dá)到1980億元，猛增34%。

    恒大昨日發(fā)布的半年報(bào)顯示，總資產(chǎn)超1980億大增34%，從“萬恒中保”地產(chǎn)新四巨頭的末位上升一位，超過了中海。營業(yè)額370.4億元，其中房地產(chǎn)開發(fā)分部營業(yè)額人民幣364.9億元，按年增長15.1%，在上半年中位居全國第一。

    令人感到意外的是，除了中海外，恒大的凈利潤也超過萬科，上半年達(dá)到56.2億元，是萬科1.5倍。而半年報(bào)顯示，在全國龍頭房企中，恒大的核心業(yè)務(wù)利潤率排名末位，但恒大“以量取勝”，銷售面積達(dá)576.8萬平方米，從而用最低的利潤率創(chuàng)下了高利潤。

    四大巨頭中，恒大是深耕二三線城市的房企。在今年上半年的銷售額中，一線城市占比1.2%，二線城市占比46.7%，三線城市占比52.1%。恒大的平均銷售均價(jià)減去1500元/平方米的精裝修均價(jià)，不足5000元/平方米。

    在今年上半年，恒大是各大房企中發(fā)力較晚的，但自3月份開始，恒大連續(xù)三個月實(shí)現(xiàn)快速增長，截至7月底，恒大累計(jì)合約銷售額合共432.8億元，達(dá)到全年銷售計(jì)劃的54.1%。

    “凡是恒大定的計(jì)劃，一定會超額完成。”面對全年800億元的銷售目標(biāo)，許家印昨天表示，下半年，恒大將按照預(yù)定計(jì)劃新開30~40個項(xiàng)目，用充足的貨量備戰(zhàn)樓市“金九銀十”。