那些年我們一起炒過的房子：100萬變1600萬

    盡管“炒房”多少有點(diǎn)挑戰(zhàn)公眾社會(huì)情感的意思，盡管“炒房”是被宏觀調(diào)控“點(diǎn)明”打壓的行為，但就炒房的個(gè)體而言，行為不僅合法合理，也確實(shí)制造了財(cái)富，也讓受益者擁有了致富的幸福感。

    劉先生：被求著炒成了千萬富翁

    說實(shí)話，我買房子賺了點(diǎn)錢，但本來也沒想炒不炒的，就是幫朋友忙幫的。2000年前后，我的一個(gè)老同事給我打電話，說是他女兒在石老人那邊一個(gè)樓盤賣房子，讓我?guī)蛶兔Α?/p>

    正好那時(shí)候手里有點(diǎn)閑錢，想想閑著也是閑著，幫幫朋友就是了。她女兒那個(gè)小區(qū)房子不錯(cuò)，但是當(dāng)時(shí)有點(diǎn)偏，房子市價(jià)3000元/平方米左右，帶精裝修和家電。給我推薦的200平方米左右，內(nèi)部?jī)?yōu)惠大概2500元/平方米多一點(diǎn)，我決定買一套，結(jié)果那個(gè)小侄女跟我說，那個(gè)房子很合算，將來肯定升值，她還勸我，不要付全款，按揭，多買幾套。我也不太懂，就讓我老婆和她談，后來倆人商量的結(jié)果是買4套，100萬，貸100萬。買房子怎么還背上債了，我有點(diǎn)想不通，不過我老婆是干財(cái)務(wù)的，她覺得沒問題，我也沒說什么，后來房子就漲價(jià)了。到2005年前后，就要七八千元/平方米，我一算，好家伙，我這四套房子市值也600多萬了。這期間，我們自己住一套，剩余的三套出租，一套一年七八萬元，三套就20多萬元，還貸款足夠還能剩10多萬。到了2009年，我的房子漲到差不多2萬元/平方米，市值1600多萬，這還不算，我以房養(yǎng)貸掙得那100多萬。我挺感謝我那個(gè)小侄女的，每年過年，都買點(diǎn)好東西，去看看她爹媽。

    孫小姐：以炒促換搬進(jìn)好房子

    我和老公倆工薪族，倆人加一塊年收入10多萬元?，F(xiàn)住市南區(qū)的一個(gè)封閉式小區(qū)。2011年時(shí)，我們結(jié)婚買房，正好李村有一批經(jīng)濟(jì)適用房出售，1000多元/平方米，買個(gè)100平方米左右的，大概十三四萬元，我們借了大概15萬元，加上積蓄，湊了18萬元，買了兩套，貸了10萬元，每月還貸款1000多元，老公的公積金就夠了。一套房子簡(jiǎn)單裝修了結(jié)婚，一套房子出租，每月能收回700多元。到2004年左右，房子升值了，大概一平米漲到3000多元，我們把一套房子賣了，還清了借親友的錢和貸款，大概還剩了10萬元左右。年底時(shí)，我們又把住的那套賣了，到浮山后買了一套房子，每平方米大概5000多元，我們找關(guān)系買了個(gè)帶閣樓的，總價(jià)好像70多萬元，首付30萬元，20年貸款，月供2500多元，那時(shí)候，我們手頭還有不大到20萬元的積蓄，有點(diǎn)優(yōu)惠，老公又拿全部積蓄作首付，買了套80多平方米的小戶型。

    2007年，我們那個(gè)小區(qū)的房子能賣到8000元/平方米左右，我們把那套大的賣了100多萬元，還了貸款，還剩60多萬元，到了第二年，樓市不景氣，很多房子打折，二手房也便宜了不少，我們聽說市南區(qū)福州路有個(gè)二手房挺便宜的，大概7000多元/平方米，而之前這處小區(qū)的市價(jià)要賣到12000多元/平方米，我們趕緊把剛到手的那點(diǎn)錢又投入到這個(gè)房子上，房子挺大的，120多平方米，連上稅，花了接近100萬元，這個(gè)房子我們一直抱到2010年才賣，大概賣了200萬元。后來我們拿賺到的錢，在市南區(qū)一處比較好的封閉小區(qū)買了房子。這樣，經(jīng)過10年不斷買了賣，賣了買，我們終于在市南區(qū)的好地段擁有了自己的房子，還有一些積蓄，還有一個(gè)不錯(cuò)的第二住宅在出租，也基本沒有什么貸款。