不交10萬(wàn)“小訂金”買(mǎi)不著房 嶺海逸景灣頂風(fēng)圈錢(qián)

    隨著國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策越來(lái)越嚴(yán)格，島城許多房地產(chǎn)商在降價(jià)促銷(xiāo)的同時(shí)，銷(xiāo)售合同也是越來(lái)越規(guī)范，但是最近兩天不斷有即墨的消費(fèi)者反映，嶺海逸景灣項(xiàng)目在沒(méi)有開(kāi)盤(pán)的情況下，開(kāi)始收取10萬(wàn)元的“小訂金”，并且表示不交訂金買(mǎi)不到房子。“啥時(shí)候開(kāi)盤(pán)都不確定，就讓交上10萬(wàn)元，而且出了問(wèn)題也不給退，這錢(qián)怎么交？”市民劉先生撥打早報(bào)熱線82888000反映說(shuō)。

    未開(kāi)盤(pán)先收10萬(wàn)元

    市民劉先生在即墨市市區(qū)工作，日前到嶺海逸景灣項(xiàng)目看房，他發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目的二期并沒(méi)有開(kāi)盤(pán)，但是銷(xiāo)售人員已經(jīng)開(kāi)始熱火朝天地賣(mài)房子了。在難以確定開(kāi)盤(pán)日期的情況下，工作人員表示該項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)始收取10萬(wàn)元的“小訂金”，交錢(qián)后開(kāi)發(fā)商會(huì)和消費(fèi)者簽一個(gè)合同，確定房子的價(jià)格。對(duì)此，劉先生提出了強(qiáng)烈的質(zhì)疑。

    “我到‘網(wǎng)上房地產(chǎn)’查了一下，發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商長(zhǎng)基置業(yè)有限公司的登記信息中根本就沒(méi)有嶺海逸景灣項(xiàng)目，換句話(huà)說(shuō)這個(gè)項(xiàng)目沒(méi)有取得預(yù)售許可。這錢(qián)交上去消費(fèi)者還不能要求退，要是交上錢(qián)后開(kāi)發(fā)商拖著不開(kāi)盤(pán)，消費(fèi)者是一點(diǎn)辦法都沒(méi)有。”劉先生介紹說(shuō)。

    主管部門(mén)介入調(diào)查

    對(duì)于劉先生反映的問(wèn)題，記者到售樓處探訪發(fā)現(xiàn)，銷(xiāo)售人員所介紹的“小訂金”方案與劉先生的描述基本一致。對(duì)于這種情況記者請(qǐng)教了業(yè)內(nèi)人士胡先生，胡先生提醒消費(fèi)者如果按照開(kāi)發(fā)商的要求買(mǎi)房，將留下不少隱患。“撇去訂金的風(fēng)險(xiǎn)不談，開(kāi)發(fā)商在正式開(kāi)盤(pán)前一戶(hù)一戶(hù)談價(jià)格，消費(fèi)者就無(wú)法進(jìn)行價(jià)格比對(duì)，這樣開(kāi)發(fā)商就可能漫天要價(jià)，消費(fèi)者交上訂金后，即使發(fā)現(xiàn)上當(dāng)也難以維權(quán)。”胡先生分析說(shuō)。

    隨后，記者撥通即墨市房產(chǎn)管理處的電話(huà)介紹了相關(guān)情況，一名姓李的負(fù)責(zé)人在詳細(xì)記錄后表示，他們將立即展開(kāi)調(diào)查。