非房地產(chǎn)企業(yè)資金撤離 樓市調(diào)控促市場回歸理性

    經(jīng)過一輪史上最嚴厲的樓市調(diào)控，今年上半年房地產(chǎn)行業(yè)利潤明顯降低，市場前景暗淡。有數(shù)據(jù)表明，一些非房地產(chǎn)企業(yè)資金紛紛離場，樓市從暴利時代開始逐步回歸理性。

    一項最新數(shù)據(jù)顯示，今年半年，72家上市房企凈利潤則有所下滑，合計利潤為150億元，比去年同期的151億元下降了0.62%。但各家房企的營業(yè)收入出現(xiàn)嚴重分化，上半年大部分企業(yè)有所上漲，但包括北辰實業(yè)在內(nèi)的30多家企業(yè)卻出現(xiàn)了下調(diào)，招商地產(chǎn)則下調(diào)了16.9%。

    上半年的銷售業(yè)績并不理想，很多企業(yè)先后轉離房地產(chǎn)市場。北京中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前，已經(jīng)有東方航空、西部礦業(yè)、江蘇舜天、酒鬼酒業(yè)、安徽金種子等非地產(chǎn)業(yè)務的公司，紛紛從房地產(chǎn)行業(yè)中撤資，或減少相關地產(chǎn)的資產(chǎn)配置。

    回首2009年至2010年，房價呈現(xiàn)爆發(fā)式上漲時，一批電信、鋼鐵、制酒企業(yè)紛紛涌入房地產(chǎn)業(yè)，它們希望在快速增長的樓市中分享一杯羹。

    但是，隨著新一輪調(diào)控政策更加嚴厲，部分企業(yè)明顯加速了脫離地產(chǎn)、回歸本業(yè)的步伐。天富熱電明確表示，公司以4.02億元的價格將旗下的天富房產(chǎn)100%股權轉讓，轉讓完成后，天富熱電業(yè)務將不再涉足房地產(chǎn)。中國兵器裝備集團先后轉讓了南方東銀置地部分股權、薊門橋地王等資產(chǎn)。

    對于外行資金紛紛撤離房地產(chǎn)市場，北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉分析認為，房地產(chǎn)投資的收益降低，是部分外行企業(yè)從房地產(chǎn)中撤資的一個主要原因。目前，房地產(chǎn)博弈的時代已經(jīng)過去，只要投入、就獲暴利的市場必然不會長久。他說，從各種市場表象可以明顯看到，房地產(chǎn)資產(chǎn)已經(jīng)從之前的暴利行業(yè)，逐漸回歸理性。

    政策調(diào)控到了關鍵之時，調(diào)控何去何從。多位專家指出，調(diào)控組合拳涉及多個部門、各級政府，希望有關部門能強化監(jiān)管和問責力度，形成合力杜絕上有政策、下有政策的局面。