承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
針對(duì)日前媒體報(bào)道的“央行表示應(yīng)用房產(chǎn)稅來取代限購(gòu)”相關(guān)說法,人民銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人8月25日回應(yīng)稱,該觀點(diǎn)來自央行調(diào)查統(tǒng)計(jì)司的一篇研究報(bào)告,僅代表研究報(bào)告作者的個(gè)人見解,不代表央行的觀點(diǎn)。
據(jù)悉,“央行表示應(yīng)用房產(chǎn)稅來取代限購(gòu)”的說法來自日前央行的一篇報(bào)告,具體則是,央行調(diào)查統(tǒng)計(jì)司此前發(fā)布了題為“德國(guó)經(jīng)濟(jì)再度崛起的原因及對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的啟示”的研究報(bào)告。
在該報(bào)告的第二部分談及如何穩(wěn)定房?jī)r(jià)處,報(bào)告肯定了房地產(chǎn)調(diào)控政策所取得的效果,不過報(bào)告同時(shí)也指出了限購(gòu)政策存在的一些弊端。報(bào)告稱,限購(gòu)在一定程度上傷及了剛性需求和改善型需求,增加了不必要的調(diào)控代價(jià)。更為重要的是,如果限購(gòu)政策持續(xù)時(shí)間過長(zhǎng),房?jī)r(jià)有可能出現(xiàn)斷崖式下降,從而對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)金融產(chǎn)生不可估量的影響。
對(duì)此,報(bào)告提出了幾點(diǎn)關(guān)于怎樣來改進(jìn)和完善現(xiàn)行的調(diào)控手段的建議:一是加快保障房體系建設(shè);二是加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革;三是豐富差別化的信貸政策;四是建立和健全相關(guān)法律體系。
其中,在建議加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革方面,報(bào)告稱,應(yīng)在適當(dāng)時(shí)機(jī)退出限購(gòu)政策,轉(zhuǎn)而代之以征收房產(chǎn)稅。對(duì)于首套房或一定面積內(nèi)的住房免征房產(chǎn)稅;對(duì)于二套房或超過一定面積的住房,征收房?jī)r(jià)市值一定比例的房產(chǎn)稅;對(duì)于三套及以上住房,將征收房?jī)r(jià)市值更高比例的房產(chǎn)稅??傊?,通過合理的累進(jìn)稅制,有效打擊投資性需求,同時(shí)又較好地保護(hù)剛性需求和改善型需求。