住建部官員：房價不會大幅反彈

　　昨日，住建部政策研究中心主任秦虹在廣州中山大學嶺南堂出席房地產(chǎn)業(yè)趨勢研討會上表示，7月多城漲價的原因是貨幣政策調(diào)整，她認為房價不會大幅反彈，并預判下半年將有1-2次降息，溫和的信貸調(diào)整會帶來溫和市場變化。目前房地產(chǎn)正在進入一輪調(diào)控的強周期，她的結(jié)論是“增速減緩，分化加劇”。

　　房價變化源于貨幣政策調(diào)整

　　8月18日，國家統(tǒng)計局在其官網(wǎng)上公布了7月份70個大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)銷售價格變動情況。與上月相比，70個大中城市中，上漲的城市有50個；二手房方面，價格環(huán)比上漲的城市有38個，漲勢已經(jīng)較為明顯。

　　秦虹認為，導致房價上漲的原因之一，就是和貨幣政策的調(diào)控有著密切關(guān)系。7月多城漲價的原因是貨幣政策調(diào)整，房價不會大幅反彈，并且下半年將有1-2次降息，而溫和的信貸調(diào)整會帶來溫和市場變化。

　　控房價要調(diào)城市結(jié)構(gòu)

　　秦虹表示，目前沒有看到限購、限貸政策取消的趨勢，房產(chǎn)稅能否替代限購、限貸政策，要視稅制設(shè)置是否合適。秦虹認為，要建立房地產(chǎn)市場平穩(wěn)、持續(xù)、健康發(fā)展的長效機制，方法在房地產(chǎn)市場之外，如果不解決大城市數(shù)量少、中小城市規(guī)模小的問題，需求壓力所導致的房價上漲的壓力仍是巨大的。

　　同時，秦虹指出房產(chǎn)稅能否成為目前調(diào)控的替代政策，要看稅制如何設(shè)置，如果滿足稅率高、范圍廣的設(shè)置，應(yīng)該是可以代替目前的調(diào)控政策。反之，則不行。