精裝房入住兩年屋漏門歪 開發(fā)商稱需第三方鑒定

    精裝房入住兩年屋漏門歪

    物業(yè)先后四次維修防水層未果 門歪需請第三方鑒定

    雨后房屋墻頂滲水漏水，次臥房門歪斜，家住豐臺區(qū)晶城秀府的武女士（化名）入住兩年的精裝房問題重重。昨天，小區(qū)開發(fā)商北京山水綠洲房地產開發(fā)有限公司相關負責人表示，對于墻體漏水的情況已經組織了維修，房門歪斜的情況則要通過檢測來認定責任方。

    武女士是豐臺區(qū)晶城秀府的業(yè)主，于2010年9月入住該小區(qū)精裝房頂層。2011年中旬進入雨季，武女士就發(fā)現(xiàn)主臥陽臺的頂部出現(xiàn)滲水，滲水面積從10平方厘米至30平方厘米不等。為維護利益，武女士在去年11月與開發(fā)商北京山水綠洲房地產開發(fā)有限公司、小區(qū)物業(yè)金羅馬物業(yè)管理有限公司共同簽署了“漏水情況備忘錄”。

    武女士稱，開發(fā)商在備忘錄中承諾，將在今年5月前使該問題得到徹底解決。然而今年進入雨季后，墻體又出現(xiàn)滲水，墻體頻脫落。

    此外，武女士稱家中次臥房門也是歪斜的。由于房屋屬于精裝房，在裝修時武女士并沒有注意到這一點，“后來很多朋友都說歪，我才注意到”。記者看到，該門框的兩側并不在同一個水平面上，前后相差了幾厘米。

    武女士說，前天她再次找到物業(yè)，對方表示房屋還在5年的維保期內，因此漏雨維修仍然由開發(fā)商負責，物業(yè)只負責協(xié)調。武女士說，她曾找過開發(fā)商，對方態(tài)度強硬地回答，“愛找誰找誰”。

    回應

    不影響居住不建議修門

    “從去年接到業(yè)主報修開始，已經組織過4次防水層的維修和更換”，昨天下午，記者以業(yè)主身份聯(lián)系了開發(fā)商相關負責人尹經理，他解釋說，在維修后漏雨的情況仍有發(fā)生，應該不是防水層的問題，所以計劃采取灌漿的方式重新修繕，“但業(yè)主一直不同意，我們還在協(xié)調”。尹經理同時表示，武女士家中由于漏雨造成的墻體等實物破壞，他們也可進行一定的賠償。

    對于不接受灌漿一事，武女士稱，她找過有維修經驗的朋友了解過，灌漿是解決不了根本問題的。

    對于次臥房門歪斜的問題，尹經理表示，驗房時業(yè)主針對這一問題未提出異議，現(xiàn)在已經無法判定是墻體問題或是裝修等造成的，“如果不影響居住的話，我建議可以不用維修”。若業(yè)主一定要求處理，可以請正規(guī)的第三方出具檢測報告，表示這一問題會對業(yè)主的居住造成安全隱患，“我們會組織維修方進行修繕”。