湖南湖北否認房產(chǎn)稅改革傳聞 傳言或因房價上漲

    樓市傳言不斷，湖南、湖北連續(xù)兩天先后否認房產(chǎn)稅改革傳聞；分析認為，傳言與近期房價上漲有關(guān)

    新京報訊 (記者張旭)針對近日關(guān)于房產(chǎn)稅改革細則的紛紛傳言，昨日，湖北省地方稅務(wù)局在官方網(wǎng)站上正式公開予以否認。湖北地稅局的聲明稱，所謂該局新聞發(fā)言人證實湖北房產(chǎn)稅改革細則正在制訂之中屬“不實之辭”。此前一天，湖南也否認將征收房產(chǎn)稅消息。

    “兩湖”均否認制訂房產(chǎn)稅細則

    湖北省地稅局的聲明顯示，目前按照財政部、國家稅務(wù)總局的統(tǒng)一部署，湖北正在開展二手房交易計稅價格評估等項工作，目的在于通過對納稅人申報的二手房交易價格進行市場價值評估，以堵塞“陰陽合同”帶來的稅收征管漏洞。

    聲明強調(diào)，這項試點工作不涉及對居民已購置的存量房(包括已購置的多套住房)征稅問題。

    另據(jù)中新社報道，湖北省地稅局沒有接到國家稅務(wù)總局和財政部的任何通知，連前期的調(diào)研都還沒做過。

    而在8月20日，國土資源部官方網(wǎng)站發(fā)布消息，稱“國家稅務(wù)總局相關(guān)人士”透露，湖南、湖北兩個最新試點區(qū)域的房產(chǎn)稅改革征收細則正在制訂中，房產(chǎn)稅擴容范圍包括個人已購的第二套存量房，征收的稅率不會太高。但這一消息在當(dāng)天下午就被國土資源部網(wǎng)站撤下。

    國家稅務(wù)總局新聞處相關(guān)負責(zé)人也于日前外表示，沒有關(guān)于“兩湖”開征房產(chǎn)稅的消息。

    同陷于傳言中的湖南省地稅局也正式回應(yīng)稱，目前對存量房征房產(chǎn)稅沒有具體的安排部署，關(guān)于房產(chǎn)稅的相關(guān)工作尚未完全展開。

    房產(chǎn)稅擴容傳言或因房價上漲

    對于湖北湖南房產(chǎn)稅試點傳言的反復(fù)，北京中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉認為，這與近期樓市變化有關(guān)。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，7月50個大中城市環(huán)比房價上漲。和5、6月份相比，房價上漲城市數(shù)量大幅增加。

    業(yè)內(nèi)人士認為，房價上漲的現(xiàn)實，加重了市場對新政策例如房產(chǎn)稅出臺的猜測。業(yè)內(nèi)建議房產(chǎn)稅試點擴容與否都應(yīng)明確，重點都在于穩(wěn)定市場預(yù)期。目前來看，國家堅持樓市調(diào)控的決心沒有變化。

    國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員廖英敏認為，目前房價并不具備大幅反彈的條件。國務(wù)院督察房地產(chǎn)調(diào)控政策落實情況也表明了堅定調(diào)控的決心。

    根據(jù)目前透露出的消息，國務(wù)院督察組在近期結(jié)束對多個城市的督察后，雖認為不必再出臺調(diào)控新政，但同時也強調(diào)，只要對現(xiàn)有政策嚴格執(zhí)行，遏制好投機、投資，做好保障房等，就不會有問題。

    具體到房產(chǎn)稅新一輪擴大試點，不少專家也表示面臨著包括政策、技術(shù)層面的問題。

    財政部財政科學(xué)研究所所長賈康日前表示，房產(chǎn)稅新一輪擴大試點將繼續(xù)因地制宜的模式。他也認為，房產(chǎn)稅改革正在經(jīng)受激烈博弈，最大的阻力來自既得利益。賈康建議，當(dāng)前要制定更多可行方案來緩解既得利益障礙，給大家吃定心丸，明確房產(chǎn)稅只會從高端住房征收。

    - 延展

    業(yè)內(nèi)稱北京試點房產(chǎn)稅尚遠

    對于房產(chǎn)稅試點是否可能落戶北京，昨天，北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長陳志重申了自己的觀點，“北京不會做，大家請放心。”此前，陳志已經(jīng)對外表示，從北京復(fù)雜的住房結(jié)構(gòu)來看，征收房產(chǎn)稅時機不成熟。

    遠洋地產(chǎn)行政總裁李明也在上周末的半年業(yè)績會上表示，北京是推行房產(chǎn)稅最難的城市，如果要在全國推行房產(chǎn)稅，北京肯定是排在最后的，因為北京的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)在全國范圍內(nèi)是最復(fù)雜的，應(yīng)當(dāng)說最不具備推行房產(chǎn)稅的條件。

    還有機構(gòu)分析人士認為，北京調(diào)控政策在全國最為嚴厲，北京房價和漲幅的控制都有很多辦法，從調(diào)控壓力看，也沒有試點房產(chǎn)稅的迫切性。