存量房房產(chǎn)稅或開征 四川地稅提前準備

    昨日，記者從四川省地稅局獲悉，四川各級地稅系統(tǒng)正著手開展有關(guān)房產(chǎn)稅稅基評估集訓(xùn)，為對非經(jīng)營性消費房產(chǎn)的存量部分開展征稅試點做技術(shù)準備。一旦房產(chǎn)稅在四川落地，存量房房產(chǎn)稅有望隨之鋪開。

    據(jù)了解，自國務(wù)院督查組完成16?。ㄊ校┓康禺a(chǎn)調(diào)控督查后，房產(chǎn)稅擴大試點信號再次傳來。有業(yè)內(nèi)人士近日透露，在既有房產(chǎn)稅試點向新增住房交易征稅的基礎(chǔ)上，存量房房產(chǎn)稅將被推出。近日，全國包括四川在內(nèi)，已有30多個?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）和計劃單列市的地稅官員正在開展為期6個月的房產(chǎn)稅稅基評估集訓(xùn)。

    據(jù)省地稅局政策法規(guī)處負責人郭洪麟介紹，“存量房”是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。或試點征稅的非經(jīng)營性消費房產(chǎn)，就是除用于經(jīng)營的店面、商鋪等之外，消費者購買多套住房所存起來的房量。存量房房產(chǎn)稅除對城市所有已購房地產(chǎn)采取“普遍征收原則”外，也可對開發(fā)商已建未售的房地產(chǎn)設(shè)置一個銷售期，并對逾期未售的房地產(chǎn)征稅，從而有力地防止開發(fā)商捂盤惜售；也或?qū)彿空叩亩祝ê┮陨献》空鞫?，從而提高閑置住房的出租率。限購是控制“買”，房產(chǎn)稅是控制“賣”，“買”向“賣”的轉(zhuǎn)變，增加房屋持有成本，將對投資、投機型購房者有一定威懾作用，使房地產(chǎn)交易更為良性，更加市場化。

    他同時解釋，目前四川地稅系統(tǒng)只是按照要求做好準備，并不意味著存量房房產(chǎn)稅會馬上在四川落地征收。