開(kāi)審上海地產(chǎn)"倒?fàn)?周小弟 6億地塊炒到20億

一宗2500余畝的土地，在沒(méi)有完全交納土地出讓金、沒(méi)有辦理齊全相關(guān)權(quán)屬證件的情況下，僅憑一紙批文，被一個(gè)“精明”的地產(chǎn)富豪以“空手套白狼”的方式，15年間6易其手，6億炒到20億，上演了一幕“財(cái)富神話”。

這位富豪就是周小弟，他也在此過(guò)程中賺取了巨額財(cái)富。而這幅“先天不足”的地塊，也正因其涉及的巨大利益和土地權(quán)屬的混亂，引發(fā)了利益相關(guān)各方的爭(zhēng)奪，甚至引發(fā)血案。

昨日，上海地產(chǎn)富豪周小弟案在上海市第一中級(jí)人民法院一號(hào)法庭開(kāi)庭審理，周被控故意傷害罪和非法倒賣土地使用權(quán)罪這兩項(xiàng)罪名。據(jù)悉，該案審理將持續(xù)2天，昨日的審理從上午9：30一直持續(xù)到晚上10點(diǎn)才宣布休庭，今天將繼續(xù)審理。資深人士介紹，該案也創(chuàng)下了上海一中院1天開(kāi)庭時(shí)間最長(zhǎng)的紀(jì)錄。

昨天開(kāi)庭時(shí)，1年未露面的周小弟精神情況良好，身穿深色西服，帶著一副眼鏡，神態(tài)平靜，與檢察官和法官的對(duì)答也顯得有條不紊。另有8人與周小弟一同站到被告席上。周小弟委托知名刑事辯護(hù)律師翟建、徐曉青作為其訴訟代理人，包括刑事部分的辯護(hù)及附帶民事訴訟。受害人尹明華(懿德公司合作方西子房地產(chǎn)公司總經(jīng)理)也委托律師提起附帶民事訴訟。

昨天開(kāi)庭時(shí)，法庭播放了周小弟在公安機(jī)關(guān)承認(rèn)雇兇傷人的錄像，但周小弟當(dāng)庭卻矢口否認(rèn)其雇兇傷害尹明華，稱對(duì)此事一無(wú)所知。而本案的另一個(gè)核心人物徐建剛在庭上則表示周小弟與尹明華沒(méi)有恩怨，只是發(fā)生過(guò)口角，自己也未向打手提供過(guò)尹明華的車牌號(hào)碼。

雇兇傷人案發(fā)同時(shí)揭開(kāi)了周小弟控制的“三林懿德居住區(qū)項(xiàng)目”6年來(lái)以“合作開(kāi)發(fā)”為名被變相炒賣、從6億多元炒到20億余元的驚人灰色交易。根據(jù)公訴機(jī)關(guān)指控，2001年4月周小弟以上海新世紀(jì)創(chuàng)業(yè)有限公司名義，從原上?？h房地產(chǎn)總公司受讓三林懿德地塊2536.048畝土地使用權(quán)。2001年9月至2006年11月間，周小弟、徐建剛共謀以“聯(lián)合開(kāi)發(fā)”名義按每畝人民幣57萬(wàn)元至125萬(wàn)元不等的價(jià)格將上述地塊分別非法轉(zhuǎn)給上海陽(yáng)光投資(集團(tuán))有限公司、上海西子房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、上海欣榮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和上海環(huán)境公司。懿德公司及周小弟控制的其他相關(guān)公司先后收取上述單位支付的款項(xiàng)共計(jì)20億余元。

2002年5月30日，懿德公司與西子房地產(chǎn)公司簽訂協(xié)議，約定后者以總計(jì)5.2億元的價(jià)格，獲得獨(dú)自開(kāi)發(fā)三林懿德地塊中三魯路以西800畝土地，并獨(dú)享收益，懿德公司不承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)。

在合作過(guò)程中，周小弟占股5%，并當(dāng)選了第一任董事長(zhǎng)和法定代表人。由于雙方的行事作風(fēng)等諸多不一致之處，控股該項(xiàng)目公司的西子房地產(chǎn)公司也一直希望周小弟退出，結(jié)束合作關(guān)系。不過(guò)周小弟不想退出，于是雙方的矛盾激化了。