開審上海地產(chǎn)"倒爺"周小弟 6億地塊炒到20億

一宗2500余畝的土地，在沒有完全交納土地出讓金、沒有辦理齊全相關(guān)權(quán)屬證件的情況下，僅憑一紙批文，被一個“精明”的地產(chǎn)富豪以“空手套白狼”的方式，15年間6易其手，6億炒到20億，上演了一幕“財富神話”。

這位富豪就是周小弟，他也在此過程中賺取了巨額財富。而這幅“先天不足”的地塊，也正因其涉及的巨大利益和土地權(quán)屬的混亂，引發(fā)了利益相關(guān)各方的爭奪，甚至引發(fā)血案。

昨日，上海地產(chǎn)富豪周小弟案在上海市第一中級人民法院一號法庭開庭審理，周被控故意傷害罪和非法倒賣土地使用權(quán)罪這兩項罪名。據(jù)悉，該案審理將持續(xù)2天，昨日的審理從上午9：30一直持續(xù)到晚上10點才宣布休庭，今天將繼續(xù)審理。資深人士介紹，該案也創(chuàng)下了上海一中院1天開庭時間最長的紀錄。

昨天開庭時，1年未露面的周小弟精神情況良好，身穿深色西服，帶著一副眼鏡，神態(tài)平靜，與檢察官和法官的對答也顯得有條不紊。另有8人與周小弟一同站到被告席上。周小弟委托知名刑事辯護律師翟建、徐曉青作為其訴訟代理人，包括刑事部分的辯護及附帶民事訴訟。受害人尹明華(懿德公司合作方西子房地產(chǎn)公司總經(jīng)理)也委托律師提起附帶民事訴訟。

昨天開庭時，法庭播放了周小弟在公安機關(guān)承認雇兇傷人的錄像，但周小弟當庭卻矢口否認其雇兇傷害尹明華，稱對此事一無所知。而本案的另一個核心人物徐建剛在庭上則表示周小弟與尹明華沒有恩怨，只是發(fā)生過口角，自己也未向打手提供過尹明華的車牌號碼。

雇兇傷人案發(fā)同時揭開了周小弟控制的“三林懿德居住區(qū)項目”6年來以“合作開發(fā)”為名被變相炒賣、從6億多元炒到20億余元的驚人灰色交易。根據(jù)公訴機關(guān)指控，2001年4月周小弟以上海新世紀創(chuàng)業(yè)有限公司名義，從原上?？h房地產(chǎn)總公司受讓三林懿德地塊2536.048畝土地使用權(quán)。2001年9月至2006年11月間，周小弟、徐建剛共謀以“聯(lián)合開發(fā)”名義按每畝人民幣57萬元至125萬元不等的價格將上述地塊分別非法轉(zhuǎn)給上海陽光投資(集團)有限公司、上海西子房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、上海欣榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和上海環(huán)境公司。懿德公司及周小弟控制的其他相關(guān)公司先后收取上述單位支付的款項共計20億余元。

2002年5月30日，懿德公司與西子房地產(chǎn)公司簽訂協(xié)議，約定后者以總計5.2億元的價格，獲得獨自開發(fā)三林懿德地塊中三魯路以西800畝土地，并獨享收益，懿德公司不承擔任何風險。

在合作過程中，周小弟占股5%，并當選了第一任董事長和法定代表人。由于雙方的行事作風等諸多不一致之處，控股該項目公司的西子房地產(chǎn)公司也一直希望周小弟退出，結(jié)束合作關(guān)系。不過周小弟不想退出，于是雙方的矛盾激化了。