限價(jià)房遭遇“質(zhì)量門”業(yè)主自嘲住在海景房

　　北京旗勝家園防水工程難扛暴雨

　　業(yè)主自嘲：限價(jià)房被淋成海景房

　　繼北京首開(kāi)[簡(jiǎn)介最新動(dòng)態(tài)]旗下的限價(jià)房項(xiàng)目同馨家園[最新消息價(jià)格戶型點(diǎn)評(píng)]淋出“限質(zhì)”原形被曝光后，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在7月21日北京暴雨下，北京首個(gè)限價(jià)房小區(qū)旗勝家園同樣現(xiàn)出“真身”：被雨淋成“海景房”，個(gè)別房屋因防水工程不合格導(dǎo)致“屋外下大雨，屋內(nèi)下小雨”。

　　天花板“下雨”

　　地處北京西三旗的旗勝家園，是北京首個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目。

　　據(jù)了解，2007年4月底，北京住總房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司經(jīng)投標(biāo)獲得該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)，該項(xiàng)目合計(jì)包括4645套限價(jià)房和廉租房。其中，限價(jià)房住宅4162套，廉租房483套。2009年6月30日，該項(xiàng)目住宅部分開(kāi)始交房，目前已基本實(shí)現(xiàn)入住。

　　然而，7月21日的一場(chǎng)暴雨，讓這個(gè)原本寧?kù)o的限價(jià)房變成了“海景房”。

　　該小區(qū)一位業(yè)主對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者介紹說(shuō)，暴雨后，由于排水設(shè)施不完善，小區(qū)內(nèi)人行道等公共部分的水位迅速上升，最終達(dá)到至少?zèng)]膝深的高度。“當(dāng)時(shí)就是一片汪洋呀，大家自我調(diào)侃，旗勝家園變成了海景房。”

　　小區(qū)內(nèi)公共部分水位迅速上升，帶來(lái)了一系列的后續(xù)問(wèn)題，其中典型的為地下室和地下車庫(kù)。

　　據(jù)上述業(yè)主反映，外面的水無(wú)法排出，導(dǎo)致水位不斷上升，隨后地下室和地下車庫(kù)開(kāi)始涌水。“大部分樓棟的車庫(kù)成了湖泊，汽車皆被‘泡澡’。車庫(kù)水位的上升和排水能力的不足，最終導(dǎo)致車庫(kù)內(nèi)積水不斷向外涌出。”

　　在暴雨的檢驗(yàn)之下，一些房屋質(zhì)量問(wèn)題也不斷被“體檢出癥狀”。

　　有業(yè)主反映：該項(xiàng)目13號(hào)樓墻壁保護(hù)層與墻體間竟然也向外流水。“這是因?yàn)榉阑鸱浪畬幼龅貌缓?，在暴雨中防火防水層迅速脫落所致?rdquo;

　　此外，暴雨還導(dǎo)致了小區(qū)內(nèi)道路的塌陷。大雨過(guò)后，該小區(qū)21號(hào)樓前的人行道上出現(xiàn)了幾處塌陷。此外，在該小區(qū)通往臨近地鐵霍營(yíng)站的一條道路上，也已出現(xiàn)了數(shù)處塌陷。而15號(hào)樓4單元樓腳甚至在暴雨中脫落了大約3厘米長(zhǎng)的風(fēng)化口。

　　除了屋外受影響外，暴雨還制造了“屋內(nèi)天花板下雨”的怪景。

　　該小區(qū)某受害業(yè)主向本報(bào)記者介紹說(shuō)，7月21日暴雨的當(dāng)晚，他家靠北的次臥，由于外墻防水工程存在問(wèn)題，導(dǎo)致雨水滲透進(jìn)屋內(nèi)，在靠近窗戶近10厘米的一處凸點(diǎn)處，形成了一條水線，不斷漏雨。

　　而類似“屋內(nèi)下雨”的情形不止一例。據(jù)了解，在2009年6月30日后陸續(xù)交房近3年后的今天，該樓盤不少頂層的房屋在暴雨中都出現(xiàn)過(guò)較嚴(yán)重的漏雨現(xiàn)象。