購置婚房注意“四看” 向未來幸?？待R

　　對(duì)于許多人來說，婚房往往是人生中購買的第一套房子，有不少人購房經(jīng)驗(yàn)不足，等到拿到房子，才發(fā)現(xiàn)這樣那樣的問題不少。對(duì)于如何購置婚房，業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為要“四看”。

　　一看價(jià)格承受能力

　　許多購買婚房的年輕情侶，往往大學(xué)畢業(yè)不久，工作沒幾年，經(jīng)濟(jì)實(shí)力還不是很強(qiáng)，所以買房前細(xì)算一筆經(jīng)濟(jì)賬，顯得尤為重要。如果雙方家庭條件不錯(cuò)，很多人會(huì)選擇由雙方父母資助首付，自己再支付按揭的方式。但無論如何，超出自己經(jīng)濟(jì)能力或者過分透支父母的“養(yǎng)老錢”的做法都是不可取的。

　　江西盈科房地產(chǎn)營銷策劃有限公司副總趙鵬認(rèn)為，一般來說，按揭款以低于夫妻雙方一月總收入的50%為宜。畢竟買了房子之后，小兩口還可能面臨裝修、買車等其他大宗消費(fèi)。另外，如果每月支付按揭款過多，也會(huì)給婚后生活帶來壓力。

　　二看地段

　　買房子，地段很重要。不過，這里的地段不是指樓盤在整個(gè)城市中的地理位置，而是指離小夫妻雙方工作地點(diǎn)比較近的位置。畢竟買房子是用來住的，一天之中花兩三個(gè)小時(shí)在路上的奔波經(jīng)歷，想必誰都不想擁有。所以買婚房最好買在離至少一方的工作地點(diǎn)比較近的位置，以便一方能夠更方便地照顧家里，尤其是對(duì)于那些買了婚房就想生育孩子的夫妻，選擇婚房的地段，最好既離一方工作單位較近，又離一方父母家較近，這樣可以做到既可以自己照顧到家庭和小孩，又方便父母能就近照顧到小孩。

　　三看配套

　　現(xiàn)在很多滿足年輕人經(jīng)濟(jì)承受能力的房子，都在離市中心較遠(yuǎn)的郊區(qū)或城鄉(xiāng)結(jié)合地帶。這些房子因?yàn)橐?guī)劃比較新，所以在戶型、設(shè)計(jì)等各方面都很有優(yōu)勢。不過買房之前，看看周邊的生活配套情況，這也是比較重要的。如果入住幾年后連買個(gè)菜都還不方便，那就比較麻煩了。關(guān)于配套，除了購物方便之外，醫(yī)療配套也很重要。

　　在配套這一方面上，其實(shí)市中心的二手房是個(gè)不錯(cuò)的選擇。畢竟離市中心較遠(yuǎn)的地段無論是配套還是其他公共資源都比不上市中心那樣成熟齊全和方便。

　　四看學(xué)區(qū)

　　我們經(jīng)常會(huì)聽到某某入住新房沒多久，但是因?yàn)楹⒆映錾?，所以?zhǔn)備換套學(xué)區(qū)房的消息。那么，如果在買房前多考慮一些學(xué)區(qū)的問題，如果能挑到小學(xué)和初中學(xué)校的學(xué)區(qū)房那就很好了，這樣可能就不會(huì)面臨幾年后就要換房的困惑了。不過現(xiàn)在的學(xué)區(qū)房也分很多種，其中也不乏一些“偽學(xué)區(qū)房”，需要購房者細(xì)細(xì)甄選，同時(shí)還要關(guān)注購房落戶問題，避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)和糾紛。

　　趙鵬認(rèn)為，對(duì)于婚房的選擇，可以將目光放得長遠(yuǎn)些，買學(xué)區(qū)房至少可以省去未來10年再換房的麻煩，而且也是一個(gè)不錯(cuò)的投資，因?yàn)閷W(xué)區(qū)房的價(jià)格一向都是穩(wěn)中有升的。買學(xué)區(qū)房要事先了解清楚是否在名校招生地段之列，咨詢招生條件和政策，還要關(guān)注落戶問題，這一點(diǎn)也格外重要，因?yàn)槁洳涣藨?，就與自己買房的目的相差甚遠(yuǎn)了。