謝國忠稱“現(xiàn)在賣房子幸福一輩子” 惹發(fā)爭議

    近日，獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國忠再次語出驚人，稱現(xiàn)在把房子賣了幸福一輩子。這一論斷迅速引來其他看多人士反對。

    在廈門大學(xué)的EMBA鼓浪嶼名家論壇上，謝國忠表示，如果以房價與收入比算的話，中國的房價在全世界是最高的，中國香港的房價也高，但是房價收入比是15倍，而發(fā)達(dá)國家只有6倍，而中國北京、上海的房價收入比已經(jīng)是二三十倍。

    “2020年已經(jīng)不遠(yuǎn)了，2015年中國社會將進(jìn)入老齡化階段，到2020年人口將會下降，人口下降，那么房地產(chǎn)的繁榮會一去不復(fù)返，房價永遠(yuǎn)是下降的?，F(xiàn)在沒有必要去買房子冒險，不要做發(fā)財?shù)膲?，現(xiàn)在把房子賣了一輩子開心。”

    這一論斷迅速引來反彈，上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，用人口規(guī)模這一說法來簡單預(yù)測房價走勢不靠譜。楊紅旭預(yù)測，如果按每年城鎮(zhèn)化率提高0.8%計算，則2015年到2027年，每年的城鎮(zhèn)購房適齡人口都在2.45億左右的水平。這就意味著，未來15年住宅需求仍將保持總體旺盛的狀態(tài)，并非謝國忠所謂的“人口總量一下降，房價只會跌不會漲”。

    北師大房地產(chǎn)研究中心主任董潘表示，近兩年謝國忠一直說未來房價會下跌50%。而自己一直勸需要又買得起的盡快買，因?yàn)楦咚僭鲩L還未結(jié)束，早買比晚買強(qiáng)。一些猶豫者特意去清華、北大聽其講課，聽完都買了。董潘最后宣稱：“歷史已驗(yàn)證我是對的他是錯的，未來會重復(fù)驗(yàn)證這個結(jié)論！”