中央十度“喊話”釋放調(diào)控決心 有地產(chǎn)商擬降價(jià)走量

    市民吳先生最近很“糾結(jié)”。不久前他在新洲南片區(qū)看中一套二手房，為了跟業(yè)主講價(jià)前后“軟磨硬泡”了一個(gè)多月，業(yè)主就是不肯松口。眼看樓市不斷回暖，吳先生正欲打算“繳械投降”，卻看到報(bào)紙上說國(guó)土資源部緊急通知，要求“堅(jiān)決防止房?jī)r(jià)反彈”，國(guó)務(wù)院還將派出督查組。吳先生決定暫時(shí)重歸觀望的行列。

    記者近日采訪了解到，國(guó)務(wù)院將派督察組的消息發(fā)出后，除了影響置業(yè)者心理之外，也在深圳房地產(chǎn)界引起關(guān)注，地產(chǎn)商對(duì)此反應(yīng)不一，有地產(chǎn)商連續(xù)開會(huì)商討政策影響，討論的結(jié)果是傾向降價(jià)走量。

    專項(xiàng)督查再顯

    中央調(diào)控決心

    日前，針對(duì)近期房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的新情況、新問題，國(guó)務(wù)院從7月下旬開始，將派出8個(gè)督查組，對(duì)16個(gè)省(市)市場(chǎng)調(diào)控政策措施落實(shí)情況開展專項(xiàng)督查。

    根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前公布的6月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，6月份全國(guó)樓市新房房?jī)r(jià)上漲城市達(dá)到25個(gè)，較5月份增加了19個(gè)，是2011年9月以來的新高。同時(shí)，6月份全國(guó)300個(gè)城市土地平均溢價(jià)率為10%，創(chuàng)下今年以來的新高。

    知名地產(chǎn)評(píng)論人士王世泰表示，連續(xù)一段時(shí)間以來，多地樓市回暖，隨著樓市交易活躍，房?jī)r(jià)顯上漲趨勢(shì)，普通民眾產(chǎn)生恐慌情緒，擔(dān)心樓價(jià)會(huì)出現(xiàn)暴漲。這種情況下，中央派出調(diào)查組到各地施加壓力，防止價(jià)格反彈。“調(diào)查組深入基層了解，或許能夠找出破解中國(guó)房地產(chǎn)死結(jié)的新辦法。”

    事實(shí)上，近期國(guó)家密集發(fā)布樓市調(diào)控不動(dòng)搖信息，表明了國(guó)家調(diào)控的決心。據(jù)統(tǒng)計(jì)，此次國(guó)務(wù)院采取督查行動(dòng)，再加上此前國(guó)土資源部、住建部九次不間斷強(qiáng)調(diào)房?jī)r(jià)調(diào)控信息，近兩個(gè)月來，中央已連續(xù)十次釋放調(diào)控不動(dòng)搖的信號(hào)。

    開發(fā)商連續(xù)多日

    開會(huì)商討對(duì)策

    國(guó)務(wù)院采取督查行動(dòng)各地開發(fā)商有何反應(yīng)？記者昨天了解到，在消息公布后，有一家地產(chǎn)商已經(jīng)連續(xù)多天開會(huì)商討政策對(duì)市場(chǎng)影響。據(jù)這家公司營(yíng)銷總監(jiān)透露，他們認(rèn)為政策在年內(nèi)是絕無松動(dòng)的可能，再加上大的經(jīng)濟(jì)環(huán)境不樂觀，所以在這樣政策環(huán)境下，公司更傾向降價(jià)走量。

    深圳一家開發(fā)商的負(fù)責(zé)人則認(rèn)為，依靠行政手段調(diào)控始終不是長(zhǎng)期的辦法，未來應(yīng)在稅收、土地制度、房地產(chǎn)金融等方面，有進(jìn)一步優(yōu)化，適應(yīng)調(diào)控常態(tài)化需求。