承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
房地產(chǎn)行業(yè)目前正處于政策與市場(chǎng)博弈的關(guān)鍵期,在此背景下,上周住宅與土地的成交量呈現(xiàn)出相悖走勢(shì)。
據(jù)北京中原地產(chǎn)研究顯示,全國主要54個(gè)城市,商品房簽約為56602套,成交量微有下調(diào),盡管單周成交量仍處于5萬套以上,但已經(jīng)連續(xù)三周下調(diào)。
其中,以北京等為代表的一二線城市的成交量均環(huán)比有所下滑。根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì),7月份第三周新建商品住宅網(wǎng)簽量為1982套,環(huán)比下降31.3%。
在此前的三周,54個(gè)城市的商品房成交量均突破6萬套,而且在6月和7月交匯當(dāng)周還曾創(chuàng)下年內(nèi)78936萬套成交的新高。
中原地產(chǎn)報(bào)告認(rèn)為,供應(yīng)量有所減少,特別是之前高性價(jià)比的降價(jià)房源逐漸被市場(chǎng)消化,房價(jià)上漲影響了購房者入市的積極性。信貸政策在降息后雖然提振了購房者入市積極性,但是因?yàn)橘J款額度并未增加太多,使得購房者目前得到的直接實(shí)惠并不多。
相比商品房成交降溫,土地市場(chǎng)供應(yīng)和成交量有所升溫,中指院報(bào)告指出,上周20個(gè)主要城市共推出各類土地130宗,較前周增加57宗,推出面積608萬平方米,較前周增加290萬平方米。
住宅用地中,20個(gè)城市推出35宗,較前周增加10宗,推出面積215萬平方米,較前周增加84萬平方米。上周成交23宗,較前周增加12宗。
而上周上榜前十位地塊的住宅用地樓面價(jià)水平較高,居于榜單前兩位的宗地樓面單價(jià)均超過萬元,分別來自北京和天津,北京還有另外3宗地塊也登上前十名。
針對(duì)土地和商品房冷暖各不同,亞太城市發(fā)展研究會(huì)房地產(chǎn)分會(huì)會(huì)長陳寶存告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者,在政府連連喊話背景下,購房者態(tài)度有所觀望,而地方政府從維護(hù)土地財(cái)政角度,逐漸推出優(yōu)質(zhì)地塊,從土地成交角度,也可能說明房企信心有所增強(qiáng)。