買房應(yīng)量力而行 切忌為面子跟風(fēng)起哄盲目置業(yè)

記者的一位閨密準(zhǔn)備年底與她的男友“拉埋天窗”，現(xiàn)正忙于籌備婚禮的她早前曾為置業(yè)婚房的事情愁得焦頭爛額。而作為她的“姐妹淘”，記者既見證了她的幸福戀情，也因工作的原因陪她看了大半年新房和二手房，淘婚房的足跡亦從全市六區(qū)延伸至外圍板塊，幾乎每個(gè)周末都在樓盤轉(zhuǎn)悠。可這一圈逛下來(lái)，原本對(duì)結(jié)婚買房非常執(zhí)著的她卻偃旗息鼓了，目前與未婚夫租住在天河?xùn)|附近的電梯兩房。談及當(dāng)初為何不問(wèn)父母借錢購(gòu)房，閨密坦言，雙方父母頂多能資助20多萬(wàn)元，加上自己和未婚夫的存款，也不過(guò)40多萬(wàn)元。可她既不愿意“啃老”，又不愿意搬離市中心，而且非三房不買，如買一套市中心二手三房單位，月供差不多7000元。這對(duì)于每月家庭總收入在12000~13000元之間的她而言，實(shí)在有些吃不消。

在記者看來(lái)，閨密雖沒淘到心儀的婚房，但父母均是廣州本地有房一族的她已比許多外地婚房客幸福得多了，起碼無(wú)需擔(dān)心日后子女入學(xué)問(wèn)題。大學(xué)同學(xué)小林畢業(yè)后一直留在廣州工作，去年年底趁房?jī)r(jià)走低時(shí)，與丈夫在農(nóng)講所地鐵站附近購(gòu)入一套約60平方米的兩房樓梯樓中層單位，樓齡近18年，總價(jià)約83萬(wàn)元，雙方父母共資助45萬(wàn)元首期，他們負(fù)責(zé)還月供，采用等額本金還款，目前每月月供約4500元。小林坦言，現(xiàn)在逛街購(gòu)物的次數(shù)比購(gòu)房前要少，無(wú)房貸壓身時(shí)，每季度都抽時(shí)間出外旅游一趟，現(xiàn)在為省錢，一年出游次數(shù)不足兩次。她感嘆地說(shuō)：“感覺自己在這座城市扎了根，日后小孩的讀書問(wèn)題也一并解決了。”

他們的故事或許只是眾多婚房買家的一個(gè)縮影，二十六七歲的年輕愛侶情到濃時(shí)要結(jié)婚，但存款有限，即使享受首次置業(yè)優(yōu)惠利率，若想買一套稍微像樣的房子，就要做好一次性掏空前幾年積蓄的準(zhǔn)備，并在未來(lái)十年乃至更長(zhǎng)一段時(shí)間里，勒緊褲腰帶過(guò)日子。

記者以為，在選擇租房或是買房以前，除了掂量一下手中還有多少存款，還需為自己算一筆賬，理清自己的購(gòu)房需求，如是否非買學(xué)位房不可，非三房“一步到位”不可，每月月供所要犧牲的生活品質(zhì)是否在你的接受范圍之內(nèi)，背上房貸做“房奴”是否會(huì)延遲孕育下一代的計(jì)劃等。最忌諱的是因面子或工作生活圈里頭的跟風(fēng)起哄而盲目置業(yè)，誠(chéng)如大多數(shù)房地產(chǎn)專家所言，將存款變成房產(chǎn)可保值，但這種保值可否為你的生活保質(zhì)，則是因人而異。