承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
據(jù)《新聞晨報(bào)》報(bào)道,央行降息后,房貸利率也將相應(yīng)下調(diào),這對(duì)每月支付高額月供的購(gòu)房者來說無疑是個(gè)利好的消息。由于大多數(shù)銀行執(zhí)行新的房貸利率要等到次年1月1日,有購(gòu)房者希望能夠“按月調(diào)息”,即從下一個(gè)月開始就能享受到優(yōu)惠利率,從而節(jié)省一部分開支。記者向多家銀行咨詢后發(fā)現(xiàn),有少數(shù)銀行在與客戶簽訂房貸合同時(shí),可提供多種調(diào)息方式供客戶選擇,但一般不能中途更改房貸合同中的調(diào)息方式。
記者就此問題共致電8家主要的商業(yè)銀行,其中建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)工商銀行等大部分銀行客服人員均表示,目前房貸利率仍然只實(shí)行“按年調(diào)息”,也就是說,客戶仍需按簽訂合同時(shí)的利率還貸款利息,以后各年的利率按照上年12月31日央行利率水平來執(zhí)行,所以已經(jīng)簽訂房貸合同的客戶需等到次年1月1日才能享受到降息的優(yōu)惠。
不過,中國(guó)銀行、招商銀行和浦發(fā)銀行等少數(shù)銀行的客服人員則表示,在與客戶簽訂房貸合同時(shí),提供了多種調(diào)息方式供客戶選擇,但一般不能中途更改調(diào)息方式。中國(guó)銀行的客服人員表示,在簽訂房貸合同時(shí),該行提供“按年調(diào)息”、“按季度調(diào)息”或“按月調(diào)息”的不同選項(xiàng)。招商銀行也提供了“按年調(diào)息”與“按月調(diào)息”的方式,但該行目前已不再受理中途更改房貸調(diào)息方式的業(yè)務(wù)。
浦發(fā)銀行的一位房貸業(yè)務(wù)經(jīng)理表示,如果是“按月調(diào)息”,央行的貸款利率一旦下調(diào),客戶可以較快享受到優(yōu)惠,但反之,如果央行的貸款利率上調(diào),選擇“按月調(diào)息”的客戶就會(huì)承擔(dān)更多的風(fēng)險(xiǎn)。上海銀行的工作人員也表示,如果是“按年調(diào)息”,貸款利率或漲或跌,對(duì)于客戶和銀行就更為公平些,“所以大部分客戶都選擇‘按年調(diào)息’這種較為穩(wěn)定的方式。”