杭州開發(fā)商曬六月成績單 一個半月賣房近250億元

    房產(chǎn)宏觀調(diào)控并未放松，不過各地政策“微調(diào)”，加上降息等金融政策的緩沖，6月、7月杭州樓市火熱，讓開發(fā)商賺得很滿意。

    6月份，龍湖地產(chǎn)、綠城、萬科等十家大型上市房企成交量暴增，商品房共成交423.4萬平方米，環(huán)比5月份增長42.4%，比去年同期大幅增長36.2%。

    6月至今賣房接近250億元

    繼“紅五月”之后，6月杭州樓市再上一個臺階。杭州共銷售11372套，總價達(dá)到174億元。7月1日到7月15日，杭州已經(jīng)賣出4857套房屋，開發(fā)商們總共收進(jìn)了73億元。

    其中大企業(yè)表現(xiàn)驚人。從5月下半月開始，剛需購買力和改善型購買力的釋放，讓萬科、恒大、中海、保利等四大企業(yè)，創(chuàng)造了單月銷售額破百億的新紀(jì)錄。以萬科為例，其在杭州的項(xiàng)目中，西溪蝶園最近銷售非常好，良渚文化村新開房源每次銷售率都在90%以上。整個6月，萬科在杭州的樓盤賣出了290多套，進(jìn)賬6億多元。

    7月10日，保利地產(chǎn)發(fā)布了最新月度銷售數(shù)據(jù)，6月份，保利的銷售額和銷售面積都創(chuàng)歷史新高，實(shí)現(xiàn)銷售面積130.4萬平米、金額155.2億元，環(huán)比分別增長42.3%和44.1%，同比分別增長33.6%和36.7%。保利在杭州擁有香檳國際、霞飛郡、灣天地、江語海、東灣等多個樓盤，6月份的銷售額有3億多元。

    而杭州本地房企老大綠城，6月份也是大賺一筆。整個6月，綠城集團(tuán)共取得銷售合同2483套，銷售面積達(dá)到41.4萬平方米，銷售金額為85.1億元，約為綠城5月份銷售金額的2.5倍。其中綠城位于杭州的十多個樓盤，銷售金額有12.2億元。

    銷售均價同比有所下降

    雖說6月份各大房企的銷售額穩(wěn)步上升，不過從10家大型上市房企公布的數(shù)據(jù)來看，銷售均價約為12224元/平方米，環(huán)比5月份下降了1.5%，比去年同期下降5.7%。10家上市房企中有6家銷售均價同比下降，價格下降企業(yè)數(shù)量較之前有所減少。

    6月份的打折促銷力度比5月份有所減弱，但“以價換量”仍是這些龍頭房企的主要銷售策略。“上半年主要依靠首套房置業(yè)的剛性需求支撐，才能超額完成半年業(yè)績。從數(shù)據(jù)看，5、6月份單套145平方米以上的大戶型房銷售已經(jīng)起來了，這對下半年市場是個比較好的信號。”快房網(wǎng)首席評論員大老哥說，今年上半年的銷售情況良好，已經(jīng)大大超出了各大房企年初制訂的銷售計劃。