買二手房先學(xué)“黑字典” 解剖房屋“坑爹”詞匯

     綠化好=多雜草，物業(yè)好=多個看門的，地段好=房子一般不好……不少人買二手房時常常會被房主或中介打出的廣告語雷到，有網(wǎng)友就根據(jù)這些總結(jié)出一份“南京買房黑字典”，將二手房里“坑爹”的詞匯一一解剖。

　　南京驚現(xiàn)“買房黑字典”

　　7月1日晚，網(wǎng)友“青衣墨子”在自己的微博里貼出了一份名為“有才網(wǎng)友發(fā)布：南京買房黑字典”帖子，里面對二手房交易中常見的廣告語都作出了雷人注解。

　　有的是“賣房心情”，例如“忍痛，含淚”：價格高房子差；“房主出國急售”：房主多半剛貸款買了學(xué)區(qū)房；“急用錢”：風(fēng)水很差。有的配套描述，例如“生活便利”：樓下就是菜場；“強(qiáng)調(diào)是學(xué)區(qū)房”：基本不要談居住環(huán)境；“距離地鐵口100米”：實際距離地鐵口1000米。有的是對房子本身的描述，例如“實際面積大”：有違建；“送露臺、送院子”：違建沒蓋成；“買一層送一層”：身高一米八以上免看。

　　這個帖子很快引起了網(wǎng)友的圍觀。“太狠了！”有網(wǎng)友說，這個帖子里作出的注解雖然有不少言辭苛刻，但很多的確就是二手房中介經(jīng)常打出的口號，發(fā)帖者很可能就是從業(yè)人士。還有網(wǎng)友表示，對照這個黑字典里的內(nèi)容，自己“中槍”過。

　　“青衣墨子”解釋說，自己在一家網(wǎng)站擔(dān)任“二手房買賣”版主，這個帖子是一位網(wǎng)友發(fā)到版里的，自己覺得很好玩就轉(zhuǎn)發(fā)到微博上。

　　市民：二手房忽悠太多

　　“很好玩，但也挺寫實的，有的二手房中介的宣傳太坑人。”正在到處看房的市民張小姐說，自己已經(jīng)看了不下10套二手房，有幾次當(dāng)時就感覺被坑慘了。

　　張小姐說，有一次中介大力向她推薦城東一套房子，“120平方米”均價才1萬出頭，而那附近的價格一般都在1萬5。“我到那人家去一看，是頂樓，感覺面積根本沒120平方米，誰知道房主把我?guī)У綐琼斦f上面的露臺隨便我怎么用，原來是要我在樓頂搭違建，我當(dāng)時氣得轉(zhuǎn)身就走。”她說，中介太不負(fù)責(zé)任，居然與她一樣也是第一次去房主家看房。

　　有過購買二手房經(jīng)歷的市民小孫看過這個帖子之后則是會心一笑。“淘過二手房的人都會有類似的感受吧，只有被忽悠多了才會懂。不過，賣房的人當(dāng)然只會夸了，又怎么會說房子不好呢？有時候買賣雙方認(rèn)知也不同吧。”

　　據(jù)了解，開發(fā)商和代理商在銷售商品房時，工商部門對其廣告宣傳有一些限制性規(guī)定，這讓現(xiàn)在開發(fā)商的廣告忽悠已經(jīng)不那么嚴(yán)重，而二手房方面全憑個人和中介在網(wǎng)上發(fā)布或者嘴說，名不副實的現(xiàn)象其實并不少。

　　正因為如此，少數(shù)二手房中介已經(jīng)在自律。例如南京有二手房中介宣傳“真房源”，即保證推出的每一套房源均為真實且附有照片，并對虛假房源給出了舉報和獎勵規(guī)則。不過，對于廣告語是否存在忽悠，目前還沒有哪家中介有明確規(guī)定，只能靠買房人自己擦亮眼去斗智斗勇了。