昆明二手房掛牌突增 黑手竟是房產(chǎn)稅征收謠言

     根據(jù)昆明東函房產(chǎn)、新亞房產(chǎn)、榮城房產(chǎn)幾家品牌中介公司的數(shù)據(jù)顯示， 6月以來，昆明二手房掛牌量環(huán)比5月有15-20%的提升。對此，有業(yè)內(nèi)人士稱，近期一手房成交量在攀升，房價(jià)蠢蠢欲動，政策方面又有了更多的保增長的騰挪空間，市場再次傳出昆明或征收房產(chǎn)稅的消息，導(dǎo)致二手房市場在掛牌量上先頭反彈，不少房東重新將手中二手房源掛牌出讓，二手房供應(yīng)量大增。

    聽聞房產(chǎn)稅將來臨 二手掛牌量上揚(yáng)

　　針對近期上揚(yáng)明顯的二手房掛牌量，記者采訪了昆明榮城房產(chǎn)銷售總監(jiān)黃勇，他表示，央行2次降息后，一手房只要房價(jià)合理，就有不錯(cuò)的銷售成績，不少市民均在議論限購令或可能會變相放松，掛牌量因此有明顯上升。

　　前來中介詢問房價(jià)走向的張先生也對記者表示，目前樓市大環(huán)境變化莫測，很難預(yù)料。很多網(wǎng)絡(luò)專家都在預(yù)測，可能在限購令之后就是房產(chǎn)稅時(shí)代。那么幾年前買的房子，或許也應(yīng)該梳理，做個(gè)去留的選擇。

　　大戶型房源居多

　　除了中介房源量充足以外，記者還特別注意到，近期來中介掛牌的房源多為大戶型或者是相對偏遠(yuǎn)的地區(qū)，比如，安寧、野生動物園附近等。對此，昆明榮城房產(chǎn)北市區(qū)分部的李經(jīng)理跟記者介紹，現(xiàn)在不少購房者擔(dān)憂國家出臺房產(chǎn)稅，因此都希望通過中介消化手上的二手房。但大部分賣家考慮到區(qū)位優(yōu)秀的房子好租又好賣。因此，就將手上的大戶型或者是區(qū)位相對偏遠(yuǎn)的房子拿到中介掛牌。

　　■業(yè)內(nèi)點(diǎn)評

　　房產(chǎn)稅難在2012年推廣

　　對于購房者關(guān)心的2012年房產(chǎn)稅是否會全國廣泛推廣？有業(yè)內(nèi)人士稱，2012年不排除面向新增市場的上海模式或面向高端商品房的重慶模式在其他城市實(shí)施政策推廣。但是考慮到房產(chǎn)稅影響深遠(yuǎn)，所需的信息技術(shù)要求也較高，面向整體存量市場并以過渡持有房產(chǎn)作為征稅對象的房產(chǎn)調(diào)節(jié)稅很難在2012年出臺和推廣。