七月如期而至，本月央行的再度降息進(jìn)一步加劇了樓市回暖的預(yù)期，也讓這個(gè)原本傳統(tǒng)的七月淡季一反常態(tài)。雖然首周的平淡簽約并沒(méi)有為七月贏得一個(gè)較好的開(kāi)局，但進(jìn)入本月第二周樓市簽約量大幅上漲，其主要功臣是開(kāi)發(fā)區(qū)。由于該區(qū)多個(gè)樓盤的開(kāi)盤加推進(jìn)而簽約量急劇上升，“漲聲一片”，引領(lǐng)整個(gè)樓市行情走向。而廬山區(qū)的表現(xiàn)卻有點(diǎn)差強(qiáng)人意，后期竟出現(xiàn)了僅為一套的“冰點(diǎn)”值，與此同時(shí)潯陽(yáng)區(qū)也出現(xiàn)了近期較高的頂峰，可謂是冰火兩重天。

一、上周各區(qū)簽約情況統(tǒng)計(jì)

上周各區(qū)簽約占比圖

據(jù)本網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，上周全市共簽約211套，潯陽(yáng)區(qū)簽約40套，占比約19%；開(kāi)發(fā)區(qū)簽約120套，占比約57%；廬山區(qū)簽約51套，占比約24%。

上周和前一周周簽約情況對(duì)比圖（套）

顯然，從對(duì)比圖中可以發(fā)現(xiàn)，上周和前一周相比，最大的變化莫過(guò)于成交量大幅上漲。其中開(kāi)發(fā)區(qū)成交量漲幅較為明顯，相比前一周而言增加53套，增幅約為79.1%；潯陽(yáng)區(qū)增加了8套，增幅約為25%；而廬山區(qū)減少了13套，降幅約為20.3%.；全市增加了181套，增幅約為104.6%。

全市簽約量日走勢(shì)圖

從圖中可以很明顯的看出上周全市簽約走勢(shì)與開(kāi)發(fā)區(qū)基本一致，與過(guò)往不同的是，在前幾周廬山區(qū)一直主導(dǎo)樓市行情走向，而在上周開(kāi)發(fā)區(qū)卻反客為主、占據(jù)上風(fēng)重新引領(lǐng)整個(gè)樓市成為主導(dǎo)。其中開(kāi)發(fā)區(qū)在7月11日成交了27套為上周最高紀(jì)錄，而相應(yīng)全市成交了39套，同樣也是最高值。值得關(guān)注的是上周廬山區(qū)成交行情在前期一直都處于較為平穩(wěn)的趨勢(shì)，就在14日卻出現(xiàn)了僅為1套的最低峰值，這是該區(qū)近段時(shí)間以來(lái)出現(xiàn)的罕見(jiàn)現(xiàn)象。而與此同時(shí)潯陽(yáng)區(qū)也出現(xiàn)了11套的最高峰值，兩區(qū)的表現(xiàn)可謂是冰火兩重天。

二、上周各區(qū)簽約面積情況

上周和本周各區(qū)簽約面積對(duì)比圖（㎡）

上周全市簽約面積為20637.85㎡，環(huán)比前一周的16818.88㎡ 增加了3818.67㎡，增幅約為22.7%；潯陽(yáng)區(qū)簽約面積為4198.51㎡，環(huán)比前一周的4194.54㎡增加了3.97㎡，變化不大；開(kāi)發(fā)區(qū)簽約面積為11423.79㎡，環(huán)比前一周的6998.61㎡增加了4425.18㎡，增幅約為63.2%；廬山區(qū)簽約面積為5069.55㎡，環(huán)比前一周的6297.94㎡減少了1228.39㎡，降幅約為19.5%。

三、上周各區(qū)簽約均價(jià)統(tǒng)計(jì)情況

上周全市簽約均價(jià)為元5332.87/㎡，潯陽(yáng)區(qū)上周簽約均價(jià)為5907.67元/㎡，開(kāi)發(fā)區(qū)上周簽約均價(jià)為5240.35元/㎡，廬山區(qū)上周簽約均價(jià)為5203.52元/㎡，同前一周全市成交均價(jià)相比略微上浮，但幅度不大。

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