從搶購(gòu)到滯銷 多地經(jīng)濟(jì)適用房銷售遭遇尷尬

以往經(jīng)濟(jì)適用房一推出就受熱捧，而如今廣州、武漢等地經(jīng)濟(jì)適用房銷售卻遭遇尷尬，對(duì)此現(xiàn)狀近日記者做了調(diào)查。

在武漢，最近城開(kāi)青菱城市花園大力推出了3000套經(jīng)濟(jì)適用房，其小高層和多層的基準(zhǔn)價(jià)分別為2773元/平米和2699元/平米，然而與以往排長(zhǎng)隊(duì)爭(zhēng)相購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)房的場(chǎng)面相比，這次到現(xiàn)場(chǎng)咨詢的市民寥寥無(wú)幾。

武漢市城開(kāi)公司副總經(jīng)劉望生：我們第一次推出的時(shí)候基本上達(dá)到10：1的比例 現(xiàn)在的比例 我們推出的時(shí)候是2：1的比例。主要的問(wèn)題是，今年大量的經(jīng)濟(jì)房集中上市，持經(jīng)濟(jì)房證的客戶也有選擇的余地了。

另外，據(jù)了解2008年下半年以來(lái)，武漢城區(qū)一些地段的商品房大幅降價(jià)，很多在2500元/平米以內(nèi)，比經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)格還低，而同樣地段條件，同等價(jià)位的房子，大伙更傾向于去購(gòu)買(mǎi)低價(jià)的商品房。

有業(yè)內(nèi)人士指出，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房人群的購(gòu)買(mǎi)力問(wèn)題，也是導(dǎo)致申購(gòu)意欲不足的主要原因之一。正在現(xiàn)場(chǎng)咨詢的郭女士，對(duì)這次申購(gòu)機(jī)會(huì)猶豫不定。郭女士說(shuō)，他們夫妻倆每個(gè)月一共才2000多塊錢(qián)的工資，如果通過(guò)按揭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，每個(gè)月得還1000多塊錢(qián)的貸款，再加上一個(gè)月100多塊錢(qián)的物業(yè)費(fèi)。這樣算下來(lái)，一個(gè)月的收入幾乎所剩無(wú)幾。

武漢市城開(kāi)公司副總經(jīng)劉望生：不應(yīng)該提倡大量的做經(jīng)濟(jì)適用房，解決住房的途徑應(yīng)該是多樣化的 困難戶 政府可以采取廉租房 你達(dá)到一定條件了 你搬出來(lái) 新的廉租戶再住進(jìn)去 達(dá)到一定條件了 你可以買(mǎi)二手房。

這兩天，濟(jì)南市民趙劍兩口子一直忙著為搬家準(zhǔn)備。15號(hào)，他們就能拿到申請(qǐng)下來(lái)的廉租住房的鑰匙了。以后，他們每個(gè)月只要拿出84塊錢(qián)的租金，就能住上52平米的房子了。

2007年下半年，濟(jì)南市實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房準(zhǔn)入條件的并軌，今年濟(jì)南又進(jìn)一步降低了住房保障的準(zhǔn)入門(mén)檻，將收入標(biāo)準(zhǔn)由去年的家庭人均可支配收入7670元調(diào)整到14404元，這讓很多像趙劍家一樣的家庭圓了住房夢(mèng)。

濟(jì)南市房管局住房保障處王浩：收入門(mén)檻同比降低了87%，同時(shí)，我們將全部的低保家庭無(wú)房戶和部分低收入家庭，納入到廉租住房實(shí)物配租保障范圍。

在河北石家莊，保障性住房建設(shè)大大提速，原本兩年建設(shè)5000多套廉租房的計(jì)劃被提前了一年。

從明年開(kāi)始，沈陽(yáng)將不再建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房，而是通過(guò)貨幣補(bǔ)貼的方式幫助解決困難群眾的住房難問(wèn)題。根據(jù)規(guī)定，沈陽(yáng)市所轄地的困難家庭在提出經(jīng)濟(jì)適用房貨幣補(bǔ)貼申請(qǐng)，得到核準(zhǔn)后，就可以任意購(gòu)買(mǎi)一套商品房或二手房，憑《房屋所有權(quán)證》領(lǐng)取1.5萬(wàn)到5.5萬(wàn)元的貨幣補(bǔ)貼。 （央視網(wǎng)）