調(diào)控關(guān)鍵期北京現(xiàn)地王 新華社評(píng)：開(kāi)發(fā)商將被撐死

　經(jīng)過(guò)46輪的激烈競(jìng)拍以及數(shù)十輪的配建回購(gòu)房面積爭(zhēng)奪，備受關(guān)注的北京海淀區(qū)萬(wàn)柳地塊花落中赫置地。據(jù)了解，萬(wàn)柳地塊總面積為77739平方米，最終出價(jià)26.3億元，地塊溢價(jià)達(dá)40%。

    經(jīng)過(guò)46輪的激烈競(jìng)拍以及數(shù)十輪的配建回購(gòu)房面積爭(zhēng)奪，備受關(guān)注的北京海淀區(qū)萬(wàn)柳地塊花落中赫置地。據(jù)了解，萬(wàn)柳地塊總面積為77739平方米，最終出價(jià)26.3億元，地塊溢價(jià)達(dá)40%。

    據(jù)悉，中赫出價(jià)26.3億元，達(dá)到此前北京市設(shè)定的上限價(jià)格，折合樓面價(jià)3.38萬(wàn)元/平方米。中赫置地開(kāi)發(fā)的著名的釣魚(yú)臺(tái)七號(hào)院，曾經(jīng)創(chuàng)下35萬(wàn)元/平方米的商品住房銷售價(jià)格紀(jì)錄，后因涉嫌違規(guī)被北京市住建委叫停。

    作為北京高檔社區(qū)的集中區(qū)域，海淀萬(wàn)柳地塊自入市以來(lái)，便受到了諸多房企的關(guān)注。而超過(guò)2.4萬(wàn)元/平方米的起拍價(jià)也早早的奠定了其“地王”的身份。包括萬(wàn)科、保利、融創(chuàng)等地產(chǎn)大鱷紛紛放出風(fēng)聲，準(zhǔn)備在原定的7月4日現(xiàn)場(chǎng)拍賣時(shí)一決高下。

    然而，就在競(jìng)拍前夜的7月3日，北京國(guó)土資源局突然在北京市土地整理儲(chǔ)備中心網(wǎng)上掛出公告，將競(jìng)拍推遲到7月10日。

    此次萬(wàn)柳地塊爭(zhēng)奪中，最大的意外是央企保利地產(chǎn)突然“退席”。在競(jìng)拍開(kāi)始前，保利地產(chǎn)發(fā)布聲明稱，由于目前正值地產(chǎn)調(diào)控關(guān)鍵時(shí)期，保利地產(chǎn)決定正式退出競(jìng)拍。

    萬(wàn)柳地塊在競(jìng)拍前的“地王”預(yù)期，引得人民日?qǐng)?bào)、新華社接連發(fā)文。人民日?qǐng)?bào)告誡央企，“調(diào)控關(guān)鍵期，央企參與“地王”爭(zhēng)奪恐怕并不合時(shí)宜。”

    新華社評(píng)論指出，“地價(jià)過(guò)高，一方面可能會(huì)導(dǎo)致恐慌性購(gòu)房，引起房?jī)r(jià)非正常上漲；另一方面，也可能會(huì)激起更嚴(yán)厲的調(diào)控乃至對(duì)地王的直接干預(yù)，最終一些開(kāi)發(fā)商將被地王撐死。”