保障房建設(shè)"加速跑" 上半年開工率達(dá)63%

截至今年6月底，全國城鎮(zhèn)保障性安居工程已開工470萬套，開工率為63%，基本建成260萬套，完成投資5070億元。對(duì)比前5月數(shù)據(jù)來看，全國保障房建設(shè)加速推進(jìn)。

7月9日，住建部發(fā)布了上述數(shù)據(jù)。按計(jì)劃，今年全國新開工城鎮(zhèn)保障性安居工程700萬套以上，基本建成500萬套。

值得一提的是，截至今年5月底，全國保障房已開工346萬套，開工率為46.4%，基本建成206萬套，完成投資3895億元。

也就是說，在僅一個(gè)月時(shí)間里，保障房建設(shè)完成投資資金就增加了近1175億，這一數(shù)據(jù)盡管較5月份有所回落，但仍遠(yuǎn)高于前4個(gè)月，顯示保障房建設(shè)正在“加速跑”。特別是，基本建成套數(shù)較4月份的150萬套，大漲了73.3%。

“資金預(yù)算不會(huì)成為保障性安居工程建設(shè)的絆腳石。”住建部住房保障司副司長張學(xué)勤曾向媒體表示，各地籌資壓力正逐步得到緩解。

據(jù)記者了解，由于去年開工的1000萬套保障房在今年仍會(huì)繼續(xù)施工，加上今年新開工700萬套的任務(wù)，保障房在建規(guī)模將達(dá)到一個(gè)新高度，資金的需求量也較往年有所提高。

而從現(xiàn)在的情況看，資金并沒有成為“攔路虎”。

北京中原地產(chǎn)張大偉分析稱，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)顯現(xiàn)蕭條，開發(fā)商緩動(dòng)工、不拿地，已經(jīng)影響宏觀經(jīng)濟(jì)增長。而保障房大規(guī)模開建，對(duì)彌補(bǔ)商品房投資下降起到一定對(duì)沖作用。

“按照今年已經(jīng)開工的470萬套保障房計(jì)算，若每套平均60平方米，就可達(dá)到2.8億平方米，對(duì)比國家統(tǒng)計(jì)局公布的1至5月全國新開工住宅5.38億平方米，占比超過一半。”張大偉說。

但他同時(shí)強(qiáng)調(diào)，雖然全國大建保障房，但對(duì)房價(jià)的壓力作用卻不明顯。

“從去年開始，大規(guī)模建設(shè)保障房實(shí)際對(duì)市場(chǎng)的影響就低于預(yù)期。”在他看來，目前市場(chǎng)上更應(yīng)該關(guān)注普通住宅的供應(yīng)。

不過，也有專家指出，保障房供應(yīng)還未完全展開，今年將進(jìn)入保障房分配的高峰期，一旦保障房集中入市，就會(huì)對(duì)商品房價(jià)起到明顯的平衡作用。