隨著七月酷暑的到來，6月樓市火熱的成交態(tài)勢也稍稍得到“休息”。顯然七月首周樓市成交成績并不盡如人意，成交量呈現(xiàn)極速下滑之勢。其中，以開發(fā)區(qū)和廬山區(qū)下滑較為明顯。在上周兩區(qū)的簽約量曾一度平分秋色、不分上下的“較量”著。雖沒有較好的表現(xiàn)，但依然主導(dǎo)著整個樓市行情走向。值得一提的是潯陽區(qū)卻在本周的最后一天出現(xiàn)了“零成交”的奇特現(xiàn)象，這是該區(qū)成交量在近段時間以來首次創(chuàng)新低，僅從上周的簽約行情來看，七月樓市首周可謂是平淡開局。七月傳統(tǒng)的淡季能否依然延續(xù)六月的“淡季不淡”之說，我們還將拭目以待。

一、上周各區(qū)簽約情況統(tǒng)計

上周各區(qū)簽約占比圖

據(jù)本網(wǎng)統(tǒng)計，上周全市共簽約163套，潯陽區(qū)簽約32套，占比約20%；開發(fā)區(qū)簽約67套，占比約41%；廬山區(qū)簽約64套，占比約39%。

上周和前一周周簽約情況對比圖

顯然，從對比圖中可以發(fā)現(xiàn)，上周和前一周相比，最大的變化莫過于成交量大幅回落。其中開發(fā)區(qū)成交量下滑趨勢最為明顯，相比前一周而言減少了113套，降幅約為62.7%；潯陽區(qū)減少了19套，降幅約為37.2%；廬山區(qū)減少了59套，降幅約為47.9%。

全市簽約量日走勢圖

圖中中斷處為7月5日當天房產(chǎn)官網(wǎng)交易數(shù)據(jù)丟失，因不能補充當日準確的交易數(shù)據(jù)，故圖表不能完整呈現(xiàn)簽約量日走勢趨勢。但從圖中可以很明顯的看出上周全市簽約走勢整體呈現(xiàn)下降趨勢，從周一的“高點”到周日幾乎涉臨“冰點”，潯陽區(qū)在8號（周日）當天更是出現(xiàn)了“零成交”的奇特景象，其他兩區(qū)勻以5套的低成交量為本周劃上句號。

二、上周各區(qū)簽約面積情況 

上周和本周各區(qū)簽約面積對比圖

上周全市簽約面積為16818.88㎡，環(huán)比前一周的16780.84㎡ 增加了38.04㎡，增幅約為0.002%；潯陽區(qū)簽約面積為4194.54㎡，環(huán)比前一周的2986.42㎡增加了1208.12㎡，增幅約為0.404%；開發(fā)區(qū)簽約面積為6998.61㎡，環(huán)比前一周的8186.97㎡減少了1188.36㎡，降幅約為0.145%；廬山區(qū)簽約面積為6297.94㎡，環(huán)比前一周的5607.41㎡增加了690.53㎡，增幅約為0.123%。

三、上周各區(qū)簽約均價統(tǒng)計情況

上周全市簽約均價為元5294.9/㎡，潯陽區(qū)上周簽約均價為4720.46元/㎡，開發(fā)區(qū)上周簽約均價為5242.46元/㎡，廬山區(qū)上周簽約均價為4923.4元/㎡，同前一周全市成交均價相比下降了98.3元/㎡。

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