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專家稱地產(chǎn)商成降息最大獲益者憂房價調(diào)控成敗

2012-07-06 10:00:15 來源：大眾網(wǎng)-齊魯晚報(bào) 【瀏覽字號：大中小】

江蘇一家銀行的營業(yè)員正在清點(diǎn)人民幣。

近期房地產(chǎn)市場回暖的消息不絕于耳。經(jīng)濟(jì)學(xué)家韓志國稱，此次降息的最大獲益者就是房地產(chǎn)商。貨幣政策的放松趨勢越來越明顯，他甚至擔(dān)憂房價調(diào)控的成敗。

英大證券研究所所長李大霄也認(rèn)為，央行二度降息非常及時，對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場有重要作用。

不過，一些業(yè)內(nèi)人士表示，國家對房地產(chǎn)的調(diào)控并沒有放松。此次調(diào)整，個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限不作調(diào)整，仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。

央行還強(qiáng)調(diào)金融機(jī)構(gòu)要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行差別化的各項(xiàng)住房信貸政策，繼續(xù)抑制投機(jī)投資性購房，這體現(xiàn)了我國金融政策堅(jiān)持執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策的決心。

隨著本次非對稱降息的實(shí)行，以及利率市場化的推進(jìn)，銀行利差將進(jìn)一步縮小。這也許意味著部分購房者所期待的首套房貸7折利率可能成為泡影。

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