專家稱地產(chǎn)商成降息最大獲益者憂房?jī)r(jià)調(diào)控成敗

2012-07-06 09:36:47 來(lái)源：大眾網(wǎng)-齊魯晚報(bào) 【瀏覽字號(hào)：大中小】

近期房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖的消息不絕于耳。經(jīng)濟(jì)學(xué)家韓志國(guó)稱，此次降息的最大獲益者就是房地產(chǎn)商。貨幣政策的放松趨勢(shì)越來(lái)越明顯，他甚至擔(dān)憂房?jī)r(jià)調(diào)控的成敗。

英大證券研究所所長(zhǎng)李大霄也認(rèn)為，央行二度降息非常及時(shí)，對(duì)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)有重要作用。

不過(guò)，一些業(yè)內(nèi)人士表示，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控并沒(méi)有放松。此次調(diào)整，個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限不作調(diào)整，仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。

央行還強(qiáng)調(diào)金融機(jī)構(gòu)要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行差別化的各項(xiàng)住房信貸政策，繼續(xù)抑制投機(jī)投資性購(gòu)房，這體現(xiàn)了我國(guó)金融政策堅(jiān)持執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策的決心。

隨著本次非對(duì)稱降息的實(shí)行，以及利率市場(chǎng)化的推進(jìn)，銀行利差將進(jìn)一步縮小。這也許意味著部分購(gòu)房者所期待的首套房貸7折利率可能成為泡影。

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