民意調(diào)查顯示：2/3受訪者表示不能承受當(dāng)前房?jī)r(jià)

    經(jīng)歷了史上最嚴(yán)厲的兩年房?jī)r(jià)調(diào)控，民眾目前對(duì)房?jī)r(jià)變化的感覺如何？廣州社情民意研究中心于今年5、6月在全國(guó)范圍內(nèi)(港澳臺(tái)除外，下同)進(jìn)行了一次“全國(guó)城鎮(zhèn)居民對(duì)房?jī)r(jià)變化感受”的民意調(diào)查。結(jié)果顯示，近三成受訪者認(rèn)為房?jī)r(jià)還在“上漲”，比認(rèn)為“下跌”的多13個(gè)百分點(diǎn)，中、西部地區(qū)、縣級(jí)市和縣城居民感受最為明顯；多達(dá)66%的受訪者表示“不能承受”當(dāng)前的房?jī)r(jià)水平，只有22%的人表示“能承受”；56%的受訪者對(duì)“今年是買房時(shí)機(jī)”持否定態(tài)度。

    在“對(duì)上半年本地商品房?jī)r(jià)格的感受”這一問題上，受訪居民持“穩(wěn)定”看法者居多，為35%。然而，持有“上漲”感受者仍明顯多于“下跌”者13個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)到29%。從不同地域的居民來(lái)看，中部地區(qū)對(duì)房?jī)r(jià)持“上漲”看法者最多，比例達(dá)34%。此外，縣城等三線城市持“上漲”看法者達(dá)33%，比一線的直轄市、省會(huì)城市多11個(gè)百分點(diǎn)。進(jìn)一步分析顯示，認(rèn)為房?jī)r(jià)“上漲”者最多的是中部地區(qū)的縣城居民，達(dá)38%，較經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的東部一線大城市多出17個(gè)百分點(diǎn)。

    對(duì)于下半年本地房?jī)r(jià)的預(yù)期，中、西部居民持“上漲”看法者仍多于看跌者，每4人中就有一人判斷房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)上漲；東部居民的預(yù)期相反，持“下跌”看法者較上半年增加了8個(gè)百分點(diǎn)至26%，明顯多于看漲者。進(jìn)一步分析顯示，中部地區(qū)一線城市居民預(yù)期房?jī)r(jià)“上漲”的比例全國(guó)最高，達(dá)29%；相反，經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的東部一線城市看漲者僅16%，而看跌者則全國(guó)最高，達(dá)27%。

    無(wú)論房?jī)r(jià)是漲是跌，對(duì)于當(dāng)前的房?jī)r(jià)水平，多達(dá)66%的受訪者表示“不能承受”，比例遠(yuǎn)超過“能承受”44個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，有56%的受訪者對(duì)“今年是買房時(shí)機(jī)”持否定態(tài)度。數(shù)據(jù)分析發(fā)現(xiàn)，無(wú)論是東中西部地區(qū)，抑或是一二三線城市，民眾對(duì)此判斷均呈高度一致。

    據(jù)悉，本次調(diào)查覆蓋23個(gè)省和4個(gè)直轄市，共隨機(jī)訪問了423個(gè)城市(包括縣城)的5000位居民。報(bào)告根據(jù)政府劃分口徑，將全國(guó)分為東部、中部、西部三大區(qū)域，并根據(jù)城市規(guī)模，分為一線、二線、三線城市；其中一線城市包括4個(gè)直轄市和23個(gè)省會(huì)城市，二線城市包括61個(gè)地級(jí)市，三線城市包括335個(gè)縣城及縣級(jí)市。

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    南方日?qǐng)?bào)訊 (記者/劉靜 通訊員/鳴義)廣州社情民意中心昨天還發(fā)布了《全國(guó)城鎮(zhèn)居民住房意愿民調(diào)》，結(jié)果顯示，超過3成的受訪者有各種形式的房屋需要，其中18%的人表示將“買商品房自住”，欲“申請(qǐng)保障房”者為7%，“到市場(chǎng)上租房”者為6%。

    數(shù)據(jù)分析發(fā)現(xiàn)，無(wú)論是東中西部地區(qū)，抑或是一二三線城市，民眾意愿均十分相近。明顯不同的是，按收入和年齡分組的人群意愿存在差異。低收入者和青年人的房屋需求大，青年人的買房意愿更強(qiáng)，低收入者“申保”意愿明顯。

    按年齡分組對(duì)比顯示：30歲以下青年人房屋需求甚強(qiáng)，近4成人有不同形式的房屋需要；青年及中青年人的住房商購(gòu)意愿明顯更強(qiáng)，選擇買房者明顯比中老年及老年人多。

    報(bào)告還指出，在未來(lái)兩年民眾的各類住房需求中，商購(gòu)所占份額達(dá)57%，而“申保”需求僅占18%。由此來(lái)看，“申保”并未成為民眾安居意愿的重要成分。雖然民眾住房商購(gòu)意欲顯著，但民調(diào)發(fā)現(xiàn)其難以轉(zhuǎn)化為房地產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)買力。首先，想買房的主要是年輕而收入不高的人群，即使歷經(jīng)兩年嚴(yán)厲調(diào)控，其中75%的人仍然不能承受當(dāng)前房?jī)r(jià)。其次，與主流看法相近的是，這些人中的56%并不認(rèn)為今年就是買房時(shí)機(jī)。