6月樓市止跌 十城市二手房?jī)r(jià)環(huán)比上漲

　　6月百城新建住宅均價(jià)為8688元/平方米，環(huán)比上漲0.05%，結(jié)束了2011年9月以來(lái)的連續(xù)9個(gè)月環(huán)比下跌態(tài)勢(shì)

　　在貨幣政策微調(diào)的背景下，購(gòu)房者買(mǎi)房意愿逐漸加強(qiáng)，主要城市成交量3月以來(lái)持續(xù)穩(wěn)步回升，推動(dòng)百城住宅價(jià)格止跌

　　中原地產(chǎn)認(rèn)為，目前全國(guó)主要城市房?jī)r(jià)都已觸底，部分城市開(kāi)始緩慢回升，全年成交量最高點(diǎn)可能在9、10、11月出現(xiàn)

　　中國(guó)指數(shù)研究院昨日發(fā)布數(shù)據(jù)，100個(gè)城市新建住宅均價(jià)9個(gè)月來(lái)首次環(huán)比上漲。

　　昨天上午，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布“2012年6月中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城房?jī)r(jià)指數(shù)”。6月，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為8688元/平方米，環(huán)比5月上漲

　　0.05%，結(jié)束自2011年9月以來(lái)的連續(xù)9個(gè)月環(huán)比下跌態(tài)勢(shì)；而一線(xiàn)城市北京房?jī)r(jià)不僅在環(huán)比方面出現(xiàn)上漲，在同比方面，也是十大城市中唯一上漲的城市。

　　現(xiàn)象

　　1

　　9個(gè)月來(lái)新建住宅首次環(huán)比上漲

　　百城房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，6月份全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為8688元/平方米，環(huán)比5月上漲0.05%，這是自2011年9月以來(lái)新建住宅環(huán)比首次出現(xiàn)上漲。100個(gè)城市中，45個(gè)城市環(huán)比上漲，自去年10月份后，上漲城市個(gè)數(shù)創(chuàng)下新高。此外還有55個(gè)城市環(huán)比下跌。與5月相比，本月環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)減少18個(gè)。

　　在環(huán)比上漲的城市中，一線(xiàn)城市北京上榜，且漲幅超過(guò)2%，位居漲幅榜第二位。而二線(xiàn)城市也紛紛加入上漲的浪潮中。

　　雖然在環(huán)比看來(lái)是止跌復(fù)漲，但在同比來(lái)看，百城住宅均價(jià)是繼續(xù)下跌，跌幅為1.9%。與去年同期相比，有67個(gè)城市住宅價(jià)格同比下跌，下跌城市比上月增加7個(gè)。

　　分析買(mǎi)房意愿加強(qiáng)成交量穩(wěn)步回升

　　中國(guó)指數(shù)研究院副院長(zhǎng)黃瑜表示，在貨幣政策微調(diào)的背景下，購(gòu)房者買(mǎi)房意愿逐漸加強(qiáng)，主要城市成交量3月以來(lái)持續(xù)穩(wěn)步回升，多數(shù)城市較去年同期增長(zhǎng)，部分樓盤(pán)開(kāi)始取消折扣甚至略微調(diào)高價(jià)格，使得本月百城住宅價(jià)格9個(gè)月后止跌并略有上漲。

　　北京中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉表示，全國(guó)近40個(gè)城市的樓市微調(diào)，提振了購(gòu)房者入市信心，首套房信貸政策的松動(dòng)使得購(gòu)房者入市能力增加，引發(fā)購(gòu)房者對(duì)市場(chǎng)觸底的判斷。

　　現(xiàn)象

　　2

　　十大城市二手房?jī)r(jià)環(huán)比全漲

　　在二手房方面，十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價(jià)格為20491元/平米，環(huán)比上月上漲0.26%；各城市二手住宅價(jià)格環(huán)比均上漲。

　　具體來(lái)看，杭州漲幅居前，環(huán)比上漲1.20%，廣州、深圳、北京、上海、重慶5個(gè)城市漲幅在0.1%-0.5%之間，武漢、南京、成都和天津漲幅在0.1%以?xún)?nèi)。

　　分析全國(guó)主要城市房?jī)r(jià)都已觸底

　　張大偉表示，二手房?jī)r(jià)格轉(zhuǎn)向更快，因?yàn)槎址慷▋r(jià)權(quán)在小業(yè)主手中，一旦市場(chǎng)有起色，業(yè)主會(huì)快速提價(jià)。目前全國(guó)主要城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)觸底，全年成交量最高點(diǎn)可能在9、10、11月。 據(jù)《法制晚報(bào)》

　　相關(guān)新聞

　　吳曉求和任志強(qiáng)對(duì)賭股票收益五年后贏房產(chǎn)

　　在7月2日清華大學(xué)中國(guó)與世界經(jīng)濟(jì)研究中心舉行的經(jīng)濟(jì)研討論壇上，著名證券研究專(zhuān)家吳曉求與華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)提出“對(duì)賭”約定，打賭當(dāng)前投資股票的收益在5年后一定會(huì)大于買(mǎi)房的收益。

　　吳曉求表示，中國(guó)的股市目前“雖然擁有非常肥沃的土壤，但缺乏好的環(huán)境與溫度，土地還是很荒涼”，但“當(dāng)前股市已經(jīng)擁

　　有投資價(jià)值，一些股票市盈率已跌到4至5倍，有的甚至跌破凈資產(chǎn)，可以入市投資”。

　　華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)對(duì)此并不認(rèn)同，他說(shuō)，“如果要給兒子賺錢(qián)，可以買(mǎi)股票，但如果要把財(cái)富留給孫子，那么最好還是買(mǎi)房產(chǎn)”。吳曉求表示，“我愿和任總進(jìn)行對(duì)賭，不說(shuō)遠(yuǎn)的，五年內(nèi)，買(mǎi)股票的收益一定會(huì)大于買(mǎi)房地產(chǎn)。”