業(yè)界熱議調(diào)控政策是否松動？網(wǎng)友擔(dān)心樓市“真回暖”

    雖然6月28日央行和住建部官員公開表示，個人房貸政策沒有變化，限購政策短時間內(nèi)不會放開。但是微博上還是爆出某些城市暫停限價令五天等說法。

    云南信息報黃金樓市認(rèn)為，昆明并沒有出現(xiàn)限購松弛的局面，至于銀行信貸方面，除了四大國有銀行最高優(yōu)惠到9折以及公積金貸款利率有所下調(diào)以外，其他股份制銀行暫時均無優(yōu)惠。而從市場層面看，近期開盤的樓盤相對3、4月有明顯減少，是因為前期存量房還需預(yù)留一定時間“消化”，還是開發(fā)商進(jìn)入了新一輪的觀望期，等待政策進(jìn)一步明朗，這些均是猜測。

    下一步樓市到底會如何發(fā)展，不防看看微博上大家是如何討論的。

    大腕說：二套房將放松OR房價將直降？

    @王石(萬科董事會主席)：購買第二套房也可能會放寬。首套房不能滿足需要的換房群體等，屬于正常的消費。如不進(jìn)行微調(diào)，整個正常的消費受到抑制，地方政府的土地財政無法得到有效補(bǔ)充。

    @趙曉(著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家)：樓市由冬轉(zhuǎn)暖已是不爭的事實。原因主要有四點：一是開發(fā)商迫于資金或業(yè)績壓力，采取“以價換量”的促銷措施所致；二是央行降低利率；三是宏觀經(jīng)濟(jì)下行，國家重提“穩(wěn)增長”；四是購房者對房價走向預(yù)期的改變。6、7月將是樓市調(diào)控的關(guān)鍵時期，政府需要及時明確表態(tài)。

    @謝國忠(經(jīng)濟(jì)學(xué)家)：三線城市未來十年人口增長基本是下降的，這意味著房地產(chǎn)大發(fā)展的根基不復(fù)存在。有人認(rèn)為，當(dāng)今中國房地產(chǎn)市場的低迷是因為限購政策的存在，幻想取消后，市場就會回暖?，F(xiàn)在的熊市是泡沫破裂的結(jié)果，房地產(chǎn)不可能再回到從前了。

    草根說：

    調(diào)控放松將讓市場失望

    @會說話的玫瑰：從銀行的信貸政策回暖來看，樓市似乎已有回暖跡象，但在房價和工資水平還未達(dá)到平衡局面時，國家應(yīng)該抓緊調(diào)控不放松，不要讓市場失望。

    @神之右手：上海的限購再升級，似乎和法律中的婚前財產(chǎn)與婚后無關(guān)，比較矛盾。

    @逃避仙人：下一步樓市調(diào)控可能不會對二套房以及投資的朋友放松，從銀行給出的政策就能看出。因此，樓市調(diào)控看緊還是看松是相對而言的。