十家標(biāo)桿房企買地支出縮一半上半年不足400億

2012-06-29 09:40:44 來源：證券日?qǐng)?bào) 【瀏覽字號(hào)：大中小】

截至6月28日，根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，10家標(biāo)桿房企拿地?cái)?shù)量為83宗，而2011年上半年為173宗，降幅為52%；拿地金額為343億元，2011年則為770.06億元，同比去年減少427.5億元，降幅為55.5%。

據(jù)記者了解，這十家納入統(tǒng)計(jì)的標(biāo)桿房企為：萬科地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)、華潤(rùn)置地，龍湖地產(chǎn)以及碧桂園。

對(duì)此，鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部陳雪向記者表示，上半年樓市雖然逐漸回暖，微調(diào)政策頻頻出臺(tái)，但房企的拿地意愿仍然比較低迷。實(shí)際上，開發(fā)商的銷售和資金壓力依然很大，即使綜合實(shí)力較強(qiáng)的大型房企也不排除現(xiàn)金流缺血的情況。各大房企不斷的甩貨，回籠資金，尤其一季度幾乎無暇顧及土地市場(chǎng)。

不過，根據(jù)鏈家地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)過了一季度土地市場(chǎng)的沉寂之后，5月以來，土地成交的情況開始明顯增多。其中恒大、保利、萬科等房企在最近兩個(gè)月連續(xù)多地?fù)?，一度出現(xiàn)拿地小高潮。

值得注意的是，有分析人士向記者表示，從拿地結(jié)構(gòu)上來看，房企拿地的態(tài)度與戰(zhàn)略與以往略有不同，減少了一線城市的產(chǎn)品布局。大多數(shù)房企只拿企業(yè)本身認(rèn)定的優(yōu)質(zhì)土地，積極布局二三線。其中，僅有萬科和恒大在上海、廣州共成交3宗土地，其余幾乎全分布在二三線城市。

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