承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
權(quán)威機(jī)構(gòu)日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,其監(jiān)測(cè)的40個(gè)城市,上周樓市繼續(xù)向暖,成交延續(xù)上漲趨勢(shì)。其中蘇州、廈門、溫州、海口等沿海城市樓市成交量增幅均超過100%。
分析人士指出,國(guó)家樓市宏觀調(diào)控一年多來,開發(fā)商不得不以價(jià)換量進(jìn)行自救調(diào)整,部分剛需開始進(jìn)入市場(chǎng)。沿海城市之所以首先回升趨暖,是因其住房需求相對(duì)更大。
28日,某研究院發(fā)布的最新報(bào)告顯示,其監(jiān)測(cè)的40個(gè)城市中,25個(gè)城市同比上升,10城市同比漲幅超過50%。且蘇州、廈門、溫州、??谕仍龇荚?00%以上。其中蘇州漲幅最大,達(dá)241.77%,溫州、??跐q幅亦超過200%。
“購(gòu)房者“經(jīng)多方權(quán)衡選擇入市,并不意味著樓市已經(jīng)回暖,而是部分樓盤價(jià)格跌破購(gòu)房者心理預(yù)期,從而帶來高成交。”某研究院杭州分院研究總監(jiān)曹旭東告訴記者,接下來一段時(shí)間,市場(chǎng)成交量將在貨幣政策微調(diào)、供應(yīng)量加大的背景下逐漸趨穩(wěn),但不會(huì)大幅上升,同時(shí)房地產(chǎn)行業(yè)整體趨冷走低的態(tài)勢(shì)短期不會(huì)改變。
曹旭東認(rèn)為,在中央保增長(zhǎng)、預(yù)調(diào)微調(diào),信貸適度寬松的大背景下,房地產(chǎn)依然沒有太大抬升的機(jī)會(huì)。“這一輪刺激經(jīng)濟(jì)中,房地產(chǎn)明顯屬于‘靠邊站’的重點(diǎn)提防對(duì)象,以防止出現(xiàn)類似2009年的大幅反彈。”
從全國(guó)主要城市成交量來看,最近兩個(gè)月,樓市成交量均接近或超過限購(gòu)后的最好成交量。
以價(jià)換量在一線房?jī)r(jià)的杭州較為突出,自4月房源密集入市后,低價(jià)入市成為主流,成交大幅回升。5月從第二周起受低價(jià)促銷盤帶動(dòng),成交量環(huán)比上漲三成以上。