地產(chǎn)股遭河南“新政”刺激 地產(chǎn)巨頭全線上揚(yáng)

    地產(chǎn)股遭河南“新政“刺激四地產(chǎn)巨頭全線上揚(yáng)來(lái)源：解放網(wǎng)-新聞晨報(bào) 作者：林勁榆2012年06月27日08:18我來(lái)說(shuō)兩句(0)　昨天，滬深兩市繼續(xù)在低迷中小幅下滑，主流地產(chǎn)股首先反彈，“招金萬(wàn)保”四大地產(chǎn)巨頭全線上揚(yáng)。有關(guān)分析人士指出，由于6月樓市成交情況良好，剛剛出臺(tái)的河南樓市政策在促進(jìn)剛需購(gòu)房方面又有新舉措，讓地產(chǎn)股再次看到了利好希望。

    地產(chǎn)股半年漲幅居第二

    昨天，地產(chǎn)股七成以上飄紅，尤其是龍頭地產(chǎn)股，萬(wàn)科、招商地產(chǎn)、金地集團(tuán)、保利地產(chǎn)四大地產(chǎn)巨頭漲幅分別為2.29%、4.53%、2.97%、2.74%，在大盤整體處于弱勢(shì)的情況下，龍頭地產(chǎn)股的表現(xiàn)相當(dāng)靚麗，而且成為昨天護(hù)住大盤僅小幅下跌的重要板塊。

    昨天的走強(qiáng)并非偶然，實(shí)際上，近半年來(lái)，在調(diào)控熔爐里煎熬的地產(chǎn)股成為最為搶眼的板塊。到6月25日的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，在全部32個(gè)行業(yè)板塊中，地產(chǎn)股半年內(nèi)的漲幅僅次于有色，漲幅達(dá)到21.6%，預(yù)計(jì)半年漲幅可以排名第二。以昨天收盤計(jì)算，萬(wàn)科A年內(nèi)漲幅達(dá)到19.81%，招商地產(chǎn)為35.94%。整個(gè)地產(chǎn)股指數(shù)今年以來(lái)累計(jì)上漲了將近25%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)上證指數(shù)同期0.455%的漲幅。今年上半年漲幅前100名的個(gè)股中，按申萬(wàn)一級(jí)行業(yè)劃分，有17只個(gè)股為房地產(chǎn)行業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)成為漲幅前100名的個(gè)股所屬的最大板塊。

    地方政府首出“七折房貸”

    地產(chǎn)股的表現(xiàn)靚麗與各地不斷推出的地產(chǎn)政策有關(guān)，就在6月25日，河南再次嘗試刺激剛需樓市消費(fèi)的新政策，不但放寬首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，更要求對(duì)首套房給于七折放貸。當(dāng)日，河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省發(fā)改委等6部門聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于支持剛性需求促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》(下稱《意見(jiàn)》)，對(duì)相關(guān)政策進(jìn)行微調(diào)?！兑庖?jiàn)》明確，各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)積極開展房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)，支持群眾購(gòu)買首套房。

    凡家庭名下(含借款人、配偶及未成年子女)無(wú)房產(chǎn)登記購(gòu)房的均視為首套房，金融機(jī)構(gòu)在風(fēng)險(xiǎn)收益平衡的基礎(chǔ)上，原則上應(yīng)給予基準(zhǔn)利率下浮30%幅度內(nèi)的優(yōu)惠。這是自去年開始的“史上最嚴(yán)樓市調(diào)控政策”執(zhí)行以來(lái)，繼有銀行推出首套房貸利率七折優(yōu)惠的企業(yè)行為之后，首次有地方政府以官方形式令首套房貸利率重回七折。

    從6月22日-24日的三天端午節(jié)小長(zhǎng)假來(lái)看，有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)主要的54個(gè)城市商品房簽約量再創(chuàng)限購(gòu)后小長(zhǎng)假新高。三天合計(jì)總簽約套數(shù)17198套，較“五一”小長(zhǎng)假的12232套上漲了40.6%，同比去年同期的端午小長(zhǎng)假上漲幅度更是達(dá)到了103%。