事件:中國人民銀行新聞發(fā)言人日前表示,個別媒體稱“央行特急文件規(guī)定首套房貸利率最低可7折”,有意曲解央行政策意圖,有市場炒作之嫌,文件是要明確對個人住房貸款利率浮動區(qū)間下限不再進一步放寬。銀監(jiān)會同日也發(fā)布聲明,稱近日有關(guān)媒體報道銀監(jiān)會降低了個人住房抵押貸款的風(fēng)險權(quán)重“純屬誤解”,風(fēng)險權(quán)重為50%,未做任何調(diào)整。
點評:監(jiān)管層其實從未叫停過首套房利率7折優(yōu)惠政策,但在實際執(zhí)行過程中,一直是由各家銀行根據(jù)自身風(fēng)險和市場情況自主定價,目前,各地首套房貸款利率以8.5折為主。何況降息后銀行的利差利潤收窄,銀行要多放貸,同時也要靠多賺利差掙錢;也正因此,7折利率當(dāng)屬“看得見摸不著”。