畢業(yè)季促租房需求旺盛 深圳租賃市場迎小租房高潮

　　又到大學(xué)生畢業(yè)季，深圳租房市場需求量陡增。記者近日從多個房產(chǎn)中介獲悉，隨著夏季租房高峰期再度來臨，租金普遍微漲10%。

　　西南財經(jīng)大學(xué)應(yīng)屆畢業(yè)生曉晴最近在微博上吐槽：“從成都到深圳，生活開銷劇增！深圳的房租實在讓人吃不消，福田的小單間最便宜的也要每月1400元。”

　　曉晴目前還在找工作階段，打算在福田、羅湖找工作的她說，如果一個月還沒找到工作，就搬到關(guān)外租住農(nóng)民房。“本不想每天浪費太多時間在上下班的路上，但目前情況看來，租關(guān)外的房子更實際一些。”

　　對此，記者走訪了羅湖、福田、寶安數(shù)家地產(chǎn)中介，置業(yè)顧問告訴記者，一般情況下，每年均會形成兩個租賃高峰，一個是春節(jié)后，一個是6—8月的畢業(yè)季。商圈周邊、地鐵沿線以及關(guān)外區(qū)域的房子確實比較好租，租金價格也略有上漲，不過變化不大，漲幅約10%。

　　世華地產(chǎn)成交系統(tǒng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，在經(jīng)歷了3月、4月租賃淡季后，5月深圳租賃市場迎來逆轉(zhuǎn)，受畢業(yè)潮臨近影響，租賃需求小幅放量，租金價格平穩(wěn)中現(xiàn)微揚格局。5月全市商品住宅租賃成交量環(huán)比增加7.9%，租賃市場擺脫4月量價齊跌的低潮期，恢復(fù)至正常水平。

　　據(jù)世華地產(chǎn)調(diào)查，近期租賃市場成交較平穩(wěn)，但租金有所上漲。5月全市平均租金為每月48.91元/平方米，環(huán)比增長13.80%，同比大漲20.00%。

　　世華地產(chǎn)方面認(rèn)為，該市場表現(xiàn)主要由于近期市場租賃盤源較少，部分業(yè)主提高了租金。寶安區(qū)平均租金上漲幅度最大，為40.08元/平方米·月，環(huán)比上漲20.12%，同比上漲27.21%，余下區(qū)域的平均租金均有不同幅度的上漲。世華地產(chǎn)稱，隨著6月畢業(yè)生離校，租房需求將呈放大趨勢，量價回升幅度亦更明顯。

　　另據(jù)中聯(lián)地產(chǎn)龍華片區(qū)資深置業(yè)顧問介紹，很快就要進入7月，按往年經(jīng)驗，屆時應(yīng)屆畢業(yè)生來深求職者數(shù)量會增多，加之外來工在內(nèi)地的留守雙親和小孩通常會利用暑假來深團聚，關(guān)外一居室以及短租房的需求將急劇增大。

　　目前，有一部分學(xué)區(qū)陪讀房源已退出來，該置業(yè)顧問預(yù)計，深圳租賃市場三季度又將迎來一波小高潮，他建議畢業(yè)生應(yīng)盡早做租房打算，到了7月才租房的話，成本和難度將比6月略為提升。