央行：15%的居民準(zhǔn)備在第三季度出手購房

    三季度買房 15.7%居民有想法

    樓市成交量的放大還可能持續(xù)，來自央行的最新調(diào)查顯示，有15.7%的居民準(zhǔn)備在今年第三季度出手購房。

    央行發(fā)布《二季度儲(chǔ)戶問卷調(diào)查報(bào)告》，報(bào)告顯示，68.5%的居民認(rèn)為目前房價(jià)“高，難以接受”，20.4%的居民預(yù)計(jì)第三季度房價(jià)將上漲，此占比較上季提高2.8個(gè)百分點(diǎn)。

    不過，高房價(jià)并未打消人們的購房意愿。與之相反，未來3個(gè)月內(nèi)（報(bào)告所指）準(zhǔn)備出手購房的居民占15.7%，較上季提高1.6個(gè)百分點(diǎn)，為2011年以來的最高值。

    此外，在當(dāng)前物價(jià)、利率及收入水平下，居民消費(fèi)意愿比上季有所增強(qiáng)，而投資（股票、基金、債券）意愿走低，儲(chǔ)蓄意愿基本不變。

    據(jù)了解，此份報(bào)告是央行在全國50個(gè)城市對(duì)2萬戶城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶進(jìn)行調(diào)查后得出的。

    分析

    恐房價(jià)再上漲 居民欲“抄底”

    亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅上午表示，購房意愿回升的原因，一是前期降價(jià)幅度較大的項(xiàng)目開始試探性小幅漲價(jià)，這讓購房者擔(dān)心房價(jià)將再度上漲，因此抓緊“抄底”。

    另一方面則是市場存在“宏觀政策松動(dòng)”的預(yù)期，加上近期存款準(zhǔn)備金率連續(xù)三次下調(diào)以及三年來央行首次降息等“政策見底”的信號(hào)，讓一些購房者有些按捺不住。

    此外，國內(nèi)投資渠道相對(duì)較少、風(fēng)險(xiǎn)較大以及門檻過高等因素，也讓房地產(chǎn)成為居民眼中最為“保值增值”的工具，因而造成了購房意愿的回升。

    鏈家地產(chǎn)分析師陳雪則指出，雖然整體購房意愿開始增加，但“房價(jià)太高難以接受”的比例較高，剛性需求“恐慌性”購房的情況還未出現(xiàn)。