房子未到期中介強(qiáng)行漲房租 中介行業(yè)監(jiān)管存真空

    據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，經(jīng)濟(jì)之聲與零點(diǎn)研究咨詢集團(tuán)共同推出的“房產(chǎn)中介行業(yè)滿意度調(diào)查”結(jié)果顯示，42.3%的公眾對(duì)房產(chǎn)的中介服務(wù)表示滿意，不滿意者約有14%。

    其中，陪客戶看房（61.9%）和提供房源信息（48.1%）是公眾認(rèn)為做得最好的兩個(gè)環(huán)節(jié)。

    同時(shí)，調(diào)查的結(jié)果也顯示，該行業(yè)存在的最突出的問(wèn)題是：1.巧立名目亂收費(fèi)（32.6%）；2.被中介短信或電話騷擾（27.3%）；3.價(jià)格虛高，擾亂市場(chǎng)（25%）。

    中介強(qiáng)行漲房租不同意就得搬家

    不久前，北京的孫先生從北京的明潤(rùn)置地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司租下了北京菜戶營(yíng)橋的某小區(qū)里的一個(gè)隔斷間?？赐攴浚灹撕贤?，交完一個(gè)季度的房租，孫先生以為可以安心地住下了。沒(méi)想到住進(jìn)去才5天，中介突然提出要漲房租。一套房子八戶人家，有漲50的，有漲100的。

    租戶們覺(jué)得房租在合同里寫得很清楚，中介這是無(wú)理取鬧。但中介說(shuō)，不漲房租就得搬家，還放話給另一位租戶李女士，不管合同寫的房租是多少，現(xiàn)在是中介說(shuō)了算。

    明潤(rùn)置地：我們跟房東簽的是8000，你們租下來(lái)是7200，你要認(rèn)可呢就來(lái)公司改合同，不認(rèn)可呢就自己找的房子。

    李女士：那是你們跟房東的事，關(guān)我們什么事?。磕愕囊馑际沁@個(gè)合同就是你們說(shuō)了算？

    明潤(rùn)置地：對(duì)。

    孫先生說(shuō)，在這之后的一個(gè)晚上，明潤(rùn)置地的幾名業(yè)務(wù)員又來(lái)找孫先生，催他們搬走，雙方起了爭(zhēng)執(zhí)，差點(diǎn)動(dòng)起手來(lái)?，F(xiàn)在回想起來(lái)，孫先生覺(jué)得，從交完定金的那一刻起，自己就一步步的陷入了中介的圈套。

    房屋中介陷阱多消費(fèi)者需警惕

    對(duì)于房屋租賃中介的服務(wù)，大多數(shù)消費(fèi)者認(rèn)為確實(shí)節(jié)省了自己找房子的時(shí)間，獲得了更多的方便，但也存在許多問(wèn)題甚至是消費(fèi)陷阱。

    魯小姐：如果有個(gè)統(tǒng)一的規(guī)范，租房很方便，有中介公司更方便。有人給你管房，有人給你管亂七八糟的事情，對(duì)吧？

    孫先生：有好的也有不好的，中介現(xiàn)在得花錢，而且也挺貴的。你要是自己找，自己就費(fèi)時(shí)間。

    王小姐：中介費(fèi)相對(duì)來(lái)說(shuō)比較貴，反正要是我自己找房子，我要自己找、自己看，那樣我會(huì)安心一些。

    高小姐：中介費(fèi)太貴了，他們說(shuō)好比如說(shuō)負(fù)責(zé)修一些家電，到壞了時(shí)候他們也一直拖著不給修。

    劉先生：前一陣我有個(gè)朋友遇見(jiàn)黑中介，住倆月讓房東轟出來(lái)了。

    房屋中介服務(wù)行業(yè)監(jiān)管真空

    在國(guó)家提倡百姓特別是城市居民租房的情況下，房屋租賃市場(chǎng)特別是中介服務(wù)機(jī)構(gòu)存在著許多違規(guī)甚至是違法行為。我愛(ài)我家地產(chǎn)公司的副總裁胡景暉告訴記者，目前北京有大小中介公司4000來(lái)家，但是在北京住建委注冊(cè)、有經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的只有一半左右。對(duì)沒(méi)有經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、也不加入行業(yè)協(xié)會(huì)的中介，目前監(jiān)管是處于真空狀態(tài)。

    胡景暉：說(shuō)行業(yè)規(guī)范、行業(yè)管理，已經(jīng)很多年了。管來(lái)管去都是守規(guī)矩的老實(shí)孩子被管起來(lái)了，但是不老實(shí)的孩子根本也沒(méi)加入?yún)f(xié)會(huì)，也不辦理資質(zhì)，根本也不在管轄范圍之內(nèi)。

    這一點(diǎn)也得到了北京房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)李文杰的證實(shí)。

    李文杰：如果我有營(yíng)業(yè)執(zhí)照沒(méi)有資質(zhì)的怎么辦？目前沒(méi)有太強(qiáng)制的措施。

    房屋中介服務(wù)行業(yè)存在的各種亂象，既有中介機(jī)構(gòu)自身的問(wèn)題，也反映了當(dāng)前執(zhí)法、監(jiān)管上的漏洞，甚至是立法上的缺失。中介服務(wù)，是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的重要一環(huán)健康、完善的中介服務(wù)，對(duì)于降低經(jīng)濟(jì)運(yùn)行成本，培養(yǎng)公眾的契約精神，都起著重要作用。希望中介服務(wù)，能早日讓人說(shuō)出一句“我滿意”。