媒體誤讀樓市 有意還是無意？

    因媒體頻頻“誤讀”，部分地區(qū)房?jī)r(jià)正在憧憬如神九飛天般的盛景。借助預(yù)調(diào)微調(diào)的政策“東風(fēng)”，一些地方房?jī)r(jià)一夜間回到去年高點(diǎn)，“夜光盤”、“日光盤”再現(xiàn)，沉寂的土地市場(chǎng)又傳來搶地風(fēng)。辛辛苦苦調(diào)兩年，如管束不住沖動(dòng)，經(jīng)不起地方耳邊風(fēng)，市場(chǎng)可能會(huì)“一夜回到解放前”。

    現(xiàn)在的問題是，媒體為何頻頻誤讀？是故意？還是無意？金融危機(jī)發(fā)生后，《金融時(shí)報(bào)》總編輯萊昂內(nèi)爾·巴貝爾曾分析，為什么媒體沒有對(duì)災(zāi)難進(jìn)行預(yù)警。他認(rèn)為，媒體過于喜歡為正面消息造勢(shì)，感興趣的是傳播房地產(chǎn)價(jià)格上漲的“好消息”，“有的媒體甚至與大公司和廣告商成了一家人。”他毫不留情地詰問“我們是不是被大公司嚇倒了，噓住了，失去了獨(dú)立批判和分析的能力，我們是不是為流言、謊言和投機(jī)行為提供了平臺(tái)，我們這么做到底是加劇了危機(jī)的蔓延還是增強(qiáng)了民眾的信心。”

    他甚至認(rèn)為，一些記者“喜歡通過與大公司或監(jiān)管機(jī)構(gòu)‘合作’、‘搞好關(guān)系’，甚至成為他們的‘影子’。面對(duì)信貸市場(chǎng)在繁榮鼎盛時(shí)期結(jié)構(gòu)性投資工具的爆炸性增長(zhǎng)，未能深入發(fā)現(xiàn)信貸膨脹和高杠桿衍生品交易背后的監(jiān)管失效所累積的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，未能認(rèn)識(shí)到抵押貸款巨頭所享有的政府擔(dān)保特權(quán)背后的風(fēng)險(xiǎn)，而這最終導(dǎo)致了危機(jī)的爆發(fā)。”

    近年來，房地產(chǎn)日益成為“勾引”中國學(xué)人和傳媒人的一門顯學(xué)。無論是學(xué)文史哲、學(xué)數(shù)學(xué)、學(xué)經(jīng)濟(jì)、學(xué)土地、學(xué)易經(jīng)陰陽八卦的，都躋身于房地產(chǎn)的門客之列，有的學(xué)者甚至斯文全無，赤膊上陣幫助賣樓。在誘人而強(qiáng)大的房地產(chǎn)利益面前，學(xué)界如果失去水準(zhǔn)，媒體如果失去操守，那曲解、誤讀就日益成為大概率事件。

    正如奧巴馬總統(tǒng)在反思危機(jī)后對(duì)房地產(chǎn)和金融業(yè)進(jìn)行徹底的改革,遇到強(qiáng)大阻力時(shí)，他斬釘截鐵地說：“毫無疑問，我肯定，一些說客是代表著金融業(yè)和地產(chǎn)商的利益，因?yàn)橛腥嘶ㄥX請(qǐng)他們做這些事。”

    當(dāng)然，危機(jī)面前，一味責(zé)備媒體也不盡合理，因?yàn)樗麄儾⒉皇俏┮皇毜娜后w。他們不是政策的制訂者，即使知道正在上演一場(chǎng)“擊鼓傳花”的游戲，但不知道鼓點(diǎn)停止的那一刻，因而很難持續(xù)地在繁榮的表象下對(duì)未來作出保守和悲觀的預(yù)測(cè)。當(dāng)格林斯潘和華爾街的大佬們一次次愉快地打開香檳慶祝，不斷放松監(jiān)管的底線，專業(yè)如他們，都沒有警覺累積的氣泡意味著什么？媒體不是國家的情報(bào)院，不可能要求每個(gè)媒體從業(yè)者都有經(jīng)濟(jì)學(xué)家的專業(yè)素養(yǎng)。客觀地說，面對(duì)危機(jī)前前所未有的繁榮和樂觀，一些主流媒體也嚴(yán)厲預(yù)警過泡沫的破滅、報(bào)道信貸失控和資產(chǎn)價(jià)格膨脹，但盛世危言都是言者諄諄，聞?wù)邿o心，“警報(bào)”要么是聲音不夠大，被市場(chǎng)高漲和繁榮的信息所淹沒；要么是沒人愿意聽，市場(chǎng)高漲的時(shí)候，繼續(xù)盼漲聲響起，無法對(duì)風(fēng)險(xiǎn)形成共同認(rèn)知，直到危機(jī)來臨。因?yàn)榕菽κ?、市?chǎng)沸騰的時(shí)候，也是人性最貪婪的時(shí)候，只有少數(shù)先知先覺者從中嗅得出危機(jī)的氣息。

    學(xué)界堅(jiān)持水準(zhǔn)，媒體恪守操守，公眾富有理性精神，不唯媒體和學(xué)者的馬首是瞻，才能減少誤讀和曲解的負(fù)面影響。特別是媒體，要為堅(jiān)守媒介的獨(dú)立性，避免公共利益與自身經(jīng)營(yíng)行為間的“瓜田李下”。

    有多少誤讀不可以重來，對(duì)中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)，幾乎沒有。只是，誤讀、曲解者是聰明的，同一個(gè)故事不會(huì)短時(shí)間重演，下一個(gè)曲解誤讀的是什么，只有天知道。房地產(chǎn)市場(chǎng)群體性飆狂中，全民的非理性亢奮，瞎起哄，都在一定程度上應(yīng)驗(yàn)他的話。長(zhǎng)期以來，對(duì)過高的增長(zhǎng)目標(biāo)和預(yù)期寄望太深，稍一減速就驚慌失措，就想用老辦法來刺激經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)，那最終怕是要真撞上了南墻才會(huì)回頭。