承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
昨天,國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了5月份70個(gè)大中城市房價(jià)變動情況,其中,南京新建商品住宅價(jià)格環(huán)比止跌,這也是南京新房價(jià)格連續(xù)11個(gè)月環(huán)比下跌后的首次止跌。這,更讓張先生堅(jiān)定了盡快入市的決心。
最近每個(gè)周末都去看房的張先生發(fā)現(xiàn),隨著降息、貸款利率優(yōu)惠的利好,南京不少樓盤開始漲價(jià)了。昨天,國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了5月份70個(gè)大中城市房價(jià)變動情況,其中,南京新建商品住宅價(jià)格環(huán)比止跌,這也是南京新房價(jià)格連續(xù)11個(gè)月環(huán)比下跌后的首次止跌。這,更讓張先生堅(jiān)定了盡快入市的決心。
數(shù)據(jù)
寧房價(jià)11個(gè)月后環(huán)比止跌
南京新房價(jià)格在連續(xù)11個(gè)月環(huán)比下降后,終于也止跌了。根據(jù)此次統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),5月南京新建商品住宅價(jià)格環(huán)比持平,這也是繼2011年5月之后,南京新房價(jià)格首次環(huán)比止跌持平。
根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局以往統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),2011年2月南京限購令出臺之后,南京房價(jià)并沒有立即降下來,而是到了5月份才首次實(shí)現(xiàn)環(huán)比持平。此后的11個(gè)月,南京新房價(jià)格環(huán)比一路均呈下跌趨勢,其中,最小跌幅為0.1%,有兩個(gè)月的跌幅甚至一度跌到了0.7%。
市場
部分樓盤忍不住漲價(jià)
5月份南京樓市可謂打了一個(gè)漂亮仗。據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì),5月,南京市商品住宅新房成交了5969套,二手房成交4413套,一手房與二手房住宅總共賣出了一萬多套,成交量一舉回到限購前的水平,紅五月著實(shí)紅了一把。
隨著樓市的紅火,一些樓盤開始按捺不住漲價(jià)。南京的一家房地產(chǎn)網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,5月份,南京共有18家樓盤漲價(jià),其中最大漲幅近20%。
分析
庫存仍在高位房價(jià)不會快速反彈
針對目前出現(xiàn)了環(huán)比止跌的趨勢,南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會秘書長張輝認(rèn)為,成交量的上升,并不能說明房市已經(jīng)回暖了,要根據(jù)下面幾個(gè)月的綜合數(shù)據(jù)才能看出樓市是否回暖,根據(jù)一個(gè)月環(huán)比止跌的數(shù)據(jù)還無法預(yù)測房價(jià)會漲。“不過剛需現(xiàn)在可以出手了,目前是一個(gè)買房的機(jī)會。”
在采訪中,不少專家認(rèn)為,目前樓市仍處于供過于求的狀態(tài),開發(fā)商資金壓力仍然比較大,中央并沒有放松房地產(chǎn)調(diào)控,加之未來還要面臨巨大的庫存消化壓力,僅靠降息和利率優(yōu)惠很難改變市場走勢,房價(jià)快速反彈的可能性不大。