住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官員稱二套房政策將適度調(diào)整

    在各地“搶救”樓市的背景下，“二套房政策是否會(huì)松動(dòng)”的問題一直缺少官方表態(tài)。不過，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官員昨日透露，中央和地方會(huì)“更有力地”調(diào)整政策，促進(jìn)住房消費(fèi)，其中包括“二套房”政策。

　　“二套房”政策備受關(guān)注

　　去年9月，房地產(chǎn)市場(chǎng)處于高位運(yùn)行，央行、銀監(jiān)會(huì)遂調(diào)整“二套房政策”，對(duì)已利用貸款購(gòu)買住房、又申請(qǐng)購(gòu)買第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率不得低于同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　如今房地產(chǎn)市場(chǎng)大變，“二套房”政策是否會(huì)松動(dòng)備受關(guān)注。

　　昨日，在接受媒體采訪時(shí)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥并未回避該問題。他說，目前已出臺(tái)的“購(gòu)買首套90平米以下自住商品房減免契稅”等政策已經(jīng)產(chǎn)生利好。“隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化，無論是中央和地方，還會(huì)采取更有力的政策調(diào)整，來促進(jìn)住房消費(fèi)，包括自住和改善，在一定程度上也包括第二套住房的調(diào)整。”

　　“購(gòu)房退稅”只是專家想法

　　前日有媒體報(bào)道稱，類似上海1998年實(shí)行的購(gòu)房退稅政策正在住建部研究范疇之中，以鼓勵(lì)購(gòu)房。

　　齊驥就此表示，“研究機(jī)構(gòu)可以大膽地想。對(duì)于政府來講，只要有利的、有操作空間的，都有可能采納。至于他(指媒體報(bào)道援引的專家)是在哪里得到的靈感，我不得而知。他這種建議也會(huì)啟發(fā)我們”。

　　此外，前日發(fā)改委透露四季度國(guó)家追加安排了75億元進(jìn)行廉租房建設(shè)。昨日齊驥表示，這75億元絕大部分將用于中西部。“總量在40萬套左右”。到2011年，將至少有250萬套供向社會(huì)，保證目前全國(guó)城市中，所有存在住房困難問題的最低收入家庭都通過廉租房方式覆蓋。

　　- 表態(tài)

　　本報(bào)訊 (記者吳鵬)齊驥還建議，一些地方把商品房的成本向社會(huì)公開，讓市民判斷“房地產(chǎn)價(jià)格還有多少調(diào)整的空間”。

　　對(duì)于“政府目前政策會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲”的擔(dān)心，齊驥說，“現(xiàn)在大形勢(shì)下，無論地方政府出臺(tái)什么政策，想激起房地產(chǎn)價(jià)格上升，不太現(xiàn)實(shí)”。“對(duì)于仍在高位運(yùn)行的城市，我們希望地方政府出臺(tái)政策，鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)，采取積極態(tài)度增加商品房的銷售。”

　　“有些東北城市，尤其是省會(huì)城市，給了我商品住宅價(jià)格的構(gòu)成”，齊驥說，“我倒建議把這些成本向市場(chǎng)公示。讓市民判斷，房地產(chǎn)價(jià)格還有多少調(diào)整的空間。把信息公開透明，恐怕有利于大家對(duì)市場(chǎng)的理解”。

　　另?yè)?jù)齊驥介紹，在房?jī)r(jià)處于高位運(yùn)行的城市，商品房的銷售量下降最多達(dá)50%。全國(guó)房地產(chǎn)投資量增長(zhǎng)20%、商品房開工量增長(zhǎng)10%，但銷售量同比下降15%。