剛需力挺6月二手房市場(chǎng) 商圈周邊成交活躍

      上周二手房住宅均價(jià)上漲0.31%，但剛需購(gòu)房者依舊熱情不減。以大業(yè)興房產(chǎn)為例，5月份，剛需客群占65%，換置客群約占27%，投資及其他類型的購(gòu)房者僅占8%不到。紅五月業(yè)績(jī)延續(xù)4月態(tài)勢(shì)穩(wěn)中見(jiàn)漲，而剛需的力挺，6月短短7天成交量同樣出現(xiàn)小幅攀升。

　　商圈周邊成交活躍

　　據(jù)了解，5月樓市成交比較活躍的地段在商圈附近，剛需大多集中在80后，成交最為活躍的區(qū)域?yàn)橛^音橋和石橋鋪商圈，發(fā)展中的龍頭寺、楊家坪商圈緊跟其后。

　　重慶大業(yè)興房產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)部經(jīng)理韓國(guó)梅表示，根據(jù)5月銷售業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，主城區(qū)除九龍坡和大渡口以外，主城其他各個(gè)區(qū)域住宅出售戶型集中在60平方米或以下的小戶型。

　　大學(xué)城將成6月亮點(diǎn)

　　6月高考之后，許多高考學(xué)生家長(zhǎng)將會(huì)到大學(xué)城購(gòu)房，一是出于對(duì)孩子將來(lái)發(fā)展的考慮，二是大學(xué)城附近新開(kāi)發(fā)的大盤(pán)較多，升值空間較大。

　　此外，巴南和大渡口商圈，將伴隨軌道交通的方便、快捷而成為剛需用戶值得關(guān)注的兩大區(qū)域。重慶大業(yè)興房產(chǎn)為迎接6月剛需和換置用戶的需求，將提供7500套/周的房源。

　　高性價(jià)比小戶是首選

　　重慶大業(yè)興房產(chǎn)總監(jiān)袁小勇表示，目前重慶主城區(qū)房?jī)r(jià)趨于見(jiàn)底，下半年樓市將迎來(lái)新一輪調(diào)整，按目前趨勢(shì)估計(jì)，選擇在上半年購(gòu)房更明智。

　　他建議，剛需購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)收入量力而行，可先購(gòu)買(mǎi)小戶型，待有經(jīng)濟(jì)能力后再進(jìn)行換置。否則，還貸壓力大不說(shuō)，首付款和裝修費(fèi)用將會(huì)給購(gòu)房者造成資金鏈斷裂的危險(xiǎn)。