成都7月起二手房交易征稅“一房一價(jià)”

      成都市地稅局通報(bào)稱，該市從7月1日起對二手房交易征稅推行“一房一價(jià)”。新辦法對現(xiàn)實(shí)生活中的“陰陽合同”買賣房屋、低報(bào)、瞞報(bào)成交價(jià)格等逃避國家稅收等行為進(jìn)行了規(guī)避。

　　“評估機(jī)構(gòu)已采集了成都城區(qū)4萬棟樓房的數(shù)據(jù)，新的‘評估價(jià)’征稅將城區(qū)分為了19個(gè)評估區(qū)域，并且按照成都中心城區(qū)房屋特征分布的規(guī)律選擇了42個(gè)主要的影響房屋價(jià)格的因素，據(jù)此可以測算出成都市區(qū)每棟房屋的‘評估價(jià)’。”成都市地稅局副巡視員尉國榮說，評稅核價(jià)系統(tǒng)將虛假價(jià)格還原成真實(shí)的市場價(jià)格，有效避免 “陰陽合同”導(dǎo)致稅負(fù)的不平衡，有利于房地產(chǎn)市場的持續(xù)、健康發(fā)展。

　　“每套房子都有自己的價(jià)格，同一個(gè)小區(qū)的同一個(gè)戶型也可能因?yàn)榉课莸慕Y(jié)構(gòu)、年代、采光、生活配套、是否學(xué)區(qū)房、綠化、景觀、有無車位等不同，評估出來的價(jià)格就不一樣，到時(shí)征的稅也不一樣。”尉國榮表示，地稅部門還將定期調(diào)整計(jì)稅價(jià)格，逐步將計(jì)稅價(jià)格與實(shí)際成交價(jià)格相貼近。

　　記者在成都市房地產(chǎn)交易中心看到，二手房交易受理柜臺前人頭攢動，一位工作人員表示，從2012年5月份起，每天辦理的過戶量大概在700至800余件左右，已經(jīng)持續(xù)近2個(gè)月。正在辦理二手房交易手續(xù)的成都市民張先生表示，聽說7月1日起要開始新的征稅制度，到時(shí)要多交不少稅，所以趕在新辦法實(shí)行前把交易完成，從而“合理避稅”。

　　“實(shí)施存量房評估計(jì)稅科學(xué)合理，對誠信納稅人其稅負(fù)沒有影響。但對少報(bào)、瞞報(bào)交易價(jià)格的人來講，則肯定意味著多交錢，這樣提高了納稅的公平性。”尉國榮說。