北京二手房量?jī)r(jià)齊跌 熱銷新房周邊二手房活躍

      上周二手住宅網(wǎng)簽成交量2698套，環(huán)比下降16.83%，比上月和去年同期分別上漲13.93%、96.08%，成交面積23.46萬平方米。上周北京二手住宅成交均價(jià)環(huán)比下降0.71%。

　　上周北京二手住宅量?jī)r(jià)環(huán)比均出現(xiàn)下跌，但整體依然穩(wěn)定。

　　首先，成交量方面，政策和貸款面積極，優(yōu)質(zhì)二手房源和區(qū)域成交量和看房量活躍；其次，成交價(jià)格方面，上周價(jià)格下滑0.71%，主要是由于上周次優(yōu)房源成交比重較大，造成價(jià)格波動(dòng)。但從整體看，上行的支撐力依然較大。這主要來源于市場(chǎng)向好，業(yè)主漲價(jià)的主觀意識(shí)增強(qiáng)，根據(jù)北京中原市場(chǎng)研究部監(jiān)測(cè)，上周北京二手住宅報(bào)價(jià)指數(shù)為32%，比前一周上漲1個(gè)百分點(diǎn)，呈現(xiàn)繼續(xù)放大趨勢(shì)。但由于新房市場(chǎng)對(duì)二手房的沖擊，放大空間有限。

　　根據(jù)近期北京中原市場(chǎng)研究部對(duì)北京各區(qū)域二手住宅成交監(jiān)測(cè)來看，熱銷的新房項(xiàng)目周邊，二手住宅成交增多。如雙井區(qū)域的首城國際中心周邊華騰園、百環(huán)家園等小區(qū)近期二手房呈現(xiàn)成交活躍趨勢(shì)。